Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Quota pari all’intero del diritto di piena proprietà su una unità immobiliare ad uso garage, porzione di un più ampio fabbricato, sito nel Comune di Grosseto, nella frazione di Marina di Grosseto, alla Via Pietro Maroncelli n.4, piano terra e censito al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio 104, particella 1448, sub. 1, cat. C/6, classe 5, cons. mq 12, sup. catastale totale mq 14 e rendita euro 46,48. L’immobile è porzione di un più ampio fabbricato, di cui una parte a 3 piani fuori terra e un’altra parte a 4 piani, costituito da fondi commerciali e garage al piano terreno, abitazioni ai piani superiori, con corte condominiale su tre lati avente accesso da due cancelli posti rispettivamente ai civici 4 e 12 della via Maroncelli. Il fabbricato si trova in Via Pietro Maroncelli nella frazione di Marina di Grosseto, in prossimità dello storico Forte di San Rocco e del Porto Turistico. L’unità immobiliare confina con la corte comune, con i subalterni 11 e 12, salvo altri. Al garage si accede dalla corte comune, carrabile. La porta di ingresso è in lamiera di alluminio, ma all’interno, nello spessore del muro esterno, è stata realizzata una ulteriore porta a due ante in legno e vetro e una spalla in muratura, con piccola finestra, per la realizzazione di un piccolo bagno. L’unita immobiliare era originariamente costituita da un unico vano. Le pareti ed il soffitto sono intonacati. Il pavimento è in gres, il rivestimento del bagno è in piastrelle di ceramica. L’immobile era allacciato alle reti di acqua e luce, ma attualmente nulla è funzionate. La superficie utile (calpestabile) dell’unità immobiliare è di 11,93 mq. Lo stato di manutenzione è mediocre. Non vi è conformità fra lo stato attuale e lo stato legittimo sotto il profilo edilizio. Sono stati rilevati tramezzi in muratura a definire una porta finestra, a filo interno della muratura perimetrale, e un piccolo bagno con wc e lavandino, che non sono descritti nell’ultima pratica edilizia inerente l’immobile (Concessione Edilizia n. 198 del 02.01.1968). Per la regolarizzazione edilizia si ipotizza il ripristino con spesa presunta di € 1.500,00. Il prezzo di stima è, dunque, al netto delle spese per la regolarizzazione edilizia. Stato di occupazione: L’immobile risulta libero Formalità pregiudizievoli: nessuna.