Opifici

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LOTTO UNICO: proprietà superficiaria di capannone con uffici e area scoperta in Quinzano d’Oglio (BS) Via Galileo Galilei n. 26. I beni in esame consistono in un complesso a destinazione produttiva, composto da capannoni e uffici, questi disposti su due livelli di piano, con area scoperta esclusiva di circa 330 mq. La superficie ragguagliata totale dell’intero compendio, incluse aree coperte e scoperte, risulta essere di circa 4.097 mq.Il complesso è stato costruito in tre principali step: un primo blocco, consistente nella porzione ovest del capannone principale, è stato realizzato tra 1984 e il 1985; la parte restante del capannone principale e più centrale rispetto al complesso è stata autorizzata negli anni 1988 e 1989; il blocco più ad est, dotato di piano interrato, è stato autorizzato nel 1995. Dal punto di vista distributivo il complesso si compone a piano terra di un’ampia zona per la produzione consistente in un unico spazio di conformazione rettangolare delle dimensioni interne di circa m 60x28, con in lato nord gli uffici, gli spogliatoi ed i servizi igienici. Ad est vi è un’altra porzione di capannone, separata da quella principale mediante muratura, collegata da una tettoia, che si configura come zona di carico e scarico, al capannone est di più recente costruzione che si sviluppa su due livelli di piano, di cui uno interrato, raggiungibile da una scala interna e dotato di un montacarichi della portata di circa 80 quintali per la movimentazione dei materiali. Il blocco uffici si sviluppa su tre livelli, uno interrato destinato a deposito o locale attrezzeria, mentre al piano rialzato e primo si trovano i locali direzionali e dell’amministrazione. Completano il complesso, in lato ovest, un fabbricato destinato a deposito, collegato al capannone principale da una pensilina, una cabina elettrica al servizio dello stabilimento e una ampia tettoia per la protezione di biciclette o di motocicli utile anche per il riparo materiale.La rappresentazione del complesso nella planimetria catastale NON è conforme allo stato dei luoghi. Per approfondimenti in merito si rimanda integralmente alla perizia di stima.Identificazione catastale:-NCT/20, particella 276, cat. D/1, piano T-S1 – 1, rendita € 23.068,00.Risulta altresì intestata alla Debitrice area meglio evidenziata in perizia che, per quanto è stato possibile accertare al perito, risulterebbe esterna alla recinzione, probabile sede di un vecchio corso d’acqua soppresso e sdemanializzato, non materializzata e confusa certamente da tempo (indicativamente dall’epoca di costruzione dei vicini fabbricati e quindi dai primi anni ‘90) nella viabilità pubblica (Strada per Monticelli d’Oglio), risulta individuata al Catasto Terreni come segue:-Foglio 20, particella 303, classamento prato, classe U, consistenza 24, R.D. € 0,15, R.A. € 0,12.Per approfondimenti in merito si rimanda integralmente alla perizia di stima.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato arch. Giuseppe Milanesi del 03.03.2025.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.La verifica di sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso, residua in capo agli offerenti.