Fabbricato in corso di costruzione

Fabbricato in corso di costruzione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di bene immobile comprensivo di abitazione a piano terra, abitazione a primo piano, locale commerciale al piano interrato e accessori sito in Superano (LE) alla via Duca D’Aosta snc. Il piano interrato è classificato in progetto come Locale Commerciale e sviluppa una superficie utile al netto dei muri di mq 117,02, una superficie lorda comprensiva dei muri di mq 158,00 ed una volumetria comprensiva dell’estradosso del solaio di copertura di mc 489,80 (comprensivo del solaio di calpestio e del solaio di copertura nell’estradosso). Il locale a piano terra classificato come abitazione sviluppa una superficie al netto dei muri di mq 85,90, una superficie lorda comprensiva dei muri di mq 102,57, ed una volumetria comprensiva della copertura estradossale di mc 338,50. Il locale a piano terra presenta un porticato che insiste sulla via Duca D’Aosta di mq 13,85 lordi e di mq 13,40 netti, sviluppando una volumetria di mc 45,70. Il locale a primo piano classificato come abitazione sviluppa una superficie netta di mq 65,66 lorda di mq 78,52, ed una volumetria al lordo dell’estradosso del solaio di copertura di mc 235,56. Esso è provvisto di due balconcini uno in vista frontale sulla strada ed uno retroprospettico. Gli stessi sviluppano una superficie di mq 19,12. La struttura è provvista di vano scala di superficie netta mq 10.25 ed una superficie lorda di mq 12,95. Tale annesso si diparte dal piano terra, a seguito di una variante presentata in quanto il progetto prevedeva uno sviluppo dall’interrato, fino al lastricato solare per una altezza di mt 8,8 totali circa attuali. Dalla stessa si accede anche al primo piano. Mentre al piano terra si accede anche dalla parte retroprospettica da infisso sotto il balconcino. Il lastricato solare sviluppa una metratura lorda di mq 109,07 netta di mq 91,80 ed un volume (vuoto per pieno con parapetto a norma di 1,0 mt comprensivo di livellino per una evoluzione di mc 109,07. Oltre a ciò, l’intera struttura consta dei seguenti accessori annessi: 1. Superficie Rampa Carrabile mt 3,30 x 11,00 = mq 36,30. Di tale rampa usufruiscono n° 8 proprietari; 2. Superficie Strada Privata laterale a Congedo mt 4,00 x 16,00 = mq 64,00. Di tale strada usufruiscono n° 8 proprietari; 3. Spazio scoperto di mt 3,60 x 6,00 = mq 21,60 di cui usufruiscono n° 8 proprietari; L'immobile è catastalmente individuato nel N.C.E.U. Del Comune di Supersano (LE) al foglio 28 Particella 1080 subalterno 14, classamento F/3° (unità in corso di costruzione).