Fabbricato in corso di costruzione, terreno

Fabbricato in corso di costruzione

Prato (PO) via Mugellese 27-29. Piena proprietà di un fabbricato con resede e di un appezzamento di terreno posti nel Comune di Prato, località Pizzidimonte, tra via Mugellese e via Baccio Bandinelli, ai piedi di un rilievo montuoso facente parte della catena della Calvana, precisamente: a) porzione di un vecchio edificio dismesso con originaria destinazione artigianale, edificato in epoca risalente ai primi del 1900 e di poi modificato in modo sostanziale per la sua trasformazione in fabbricato di tre piani fuori terra con destinazione residenziale; il fabbricato si presenta oggi allo stato grezzo per sospensione dei lavori dal 2014, quasi completato per il solo scheletro strutturale in calcestruzzo armato e per i solai in laterocemento, fatta eccezione per opere secondarie e complementari, quali scannafosso, scale di collegamento, terrazze e parapetti. All'attualità il bene si presenta come un involucro edilizio in corso di trasformazione privo al momento di genere e destinazione d'uso definiti; b) appezzamento di terreno, situato a monte del fabbricato di cui innanzi, di mq. 1125 che si sviluppa in forte pendenza dal confine con il resede esclusivo dell’immobile di cui alla precedente lettera a) fino alla soprastante Via Baccio Bandinelli. Esso confina con il predetto resede per più lati, la citata via Bandinelli, salvo altri. Dalla CTU si evince che: - è presente, in corrispondenza del margine stradale su via Baccio Bandinelli, un palo della rete elettrica e relativo quadro per il quale in nessun atto notarile reperito si fa riferimento a servitù costituite; - nelle aree esterne del compendio immobiliare oggetto di vendita è ubicato un pozzo per l’approvvigionamento idrico, posto in prossimità della via Mugellese; con atto in data 16 settembre 1982, i comproprietari pro-tempore concedevano in uso alla Azienda Consorziale Acqua e Gas l’appezzamento di terreno distinto al C.T. del Comune di Prato in Fg. 67 – Mapp. 77 per la perforazione di un pozzo destinato all’approvvigionamento idrico del Comune di Prato, con decorrenza dal giorno 1 giugno 1982 e durata di anni trenta; la Concessione dell’uso del Pozzo in oggetto ha terminato la sua efficacia. CONSIDERATO LO STATO DEI LUOGHI IN CONDIZIONE DI CANTIERE, POTENZIALMENTE PERICOLOSO, È POSSIBILE VISIONARE L’IMMOBILE ESCLUSIVAMENTE DA REMOTO COLLEGANDOSI AL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/4MM4uf2p5TY

Terreno

Prato (PO) via Mugellese 27-29. Piena proprietà di un fabbricato con resede e di un appezzamento di terreno posti nel Comune di Prato, località Pizzidimonte, tra via Mugellese e via Baccio Bandinelli, ai piedi di un rilievo montuoso facente parte della catena della Calvana, precisamente: a) porzione di un vecchio edificio dismesso con originaria destinazione artigianale, edificato in epoca risalente ai primi del 1900 e di poi modificato in modo sostanziale per la sua trasformazione in fabbricato di tre piani fuori terra con destinazione residenziale; il fabbricato si presenta oggi allo stato grezzo per sospensione dei lavori dal 2014, quasi completato per il solo scheletro strutturale in calcestruzzo armato e per i solai in laterocemento, fatta eccezione per opere secondarie e complementari, quali scannafosso, scale di collegamento, terrazze e parapetti. All'attualità il bene si presenta come un involucro edilizio in corso di trasformazione privo al momento di genere e destinazione d'uso definiti; b) appezzamento di terreno, situato a monte del fabbricato di cui innanzi, di mq. 1125 che si sviluppa in forte pendenza dal confine con il resede esclusivo dell’immobile di cui alla precedente lettera a) fino alla soprastante Via Baccio Bandinelli. Esso confina con il predetto resede per più lati, la citata via Bandinelli, salvo altri. Dalla CTU si evince che: - è presente, in corrispondenza del margine stradale su via Baccio Bandinelli, un palo della rete elettrica e relativo quadro per il quale in nessun atto notarile reperito si fa riferimento a servitù costituite; - nelle aree esterne del compendio immobiliare oggetto di vendita è ubicato un pozzo per l’approvvigionamento idrico, posto in prossimità della via Mugellese; con atto in data 16 settembre 1982, i comproprietari pro-tempore concedevano in uso alla Azienda Consorziale Acqua e Gas l’appezzamento di terreno distinto al C.T. del Comune di Prato in Fg. 67 – Mapp. 77 per la perforazione di un pozzo destinato all’approvvigionamento idrico del Comune di Prato, con decorrenza dal giorno 1 giugno 1982 e durata di anni trenta; la Concessione dell’uso del Pozzo in oggetto ha terminato la sua efficacia. CONSIDERATO LO STATO DEI LUOGHI IN CONDIZIONE DI CANTIERE, POTENZIALMENTE PERICOLOSO, È POSSIBILE VISIONARE L’IMMOBILE ESCLUSIVAMENTE DA REMOTO COLLEGANDOSI AL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/4MM4uf2p5TY