Deposito

Deposito

LOTTO N.1Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di locale ad uso deposito sito in Spinazzola (BT) alla Via Carso n.32, piano terra, identificato nel N.C.E.U. del Comune di Spinazzola al foglio di mappa 38, particella 368, sub. 25, categoria C/2, classe 5, consistenza mq 68, superficie catastale mq 78, interno 1, piano T, rendita catastale € 126,43.Composto da locale in piano terra ad uso deposito facente parte del fabbricato per civili abitazioni sito nel Comune di Spinazzola ed avente accesso principale dai portoni comuni posti in corrispondenza dei civici 32 e 39 di Via Carso. Il locale è posto al piano terra ed ha accesso dall’androne comune del civico 32 di via Carso oltre che dalla pertinenza scoperta comune ai due edifici.Entrando dall’androne comune di Via Carso n.32 si accede in un ampio vano e poi attraverso un disimpegno è possibile accedere ad un bagno e ad un’altra stanza; quest’ultima stanza è dotata di porta-finestra che permette di accedere ad una piccola area esterna esclusiva dell’unità immobiliare e confinante con la pertinenza comune ai due edifici. L’unità immobiliare internamente risulta rifinita in ogni sua parte e lo stato di conservazione può essere considerato buono; risulta completamente pavimentata con gres porcellanato, mentre le pareti di chiusura sono interamente intonacate e tinteggiate, ad eccezione delle pareti verticali del bagno che risultano parzialmente rivestite con materiale ceramico. Gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni sono in pvc, la porta finestra suddetta è dotata di serranda metallica. Il locale è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario, mentre risulta sprovvisto di elementi radianti. La copertura è a solaio piano ed è posta a circa 3,30 m dal calpestio. L’immobile posto al piano terra sviluppa in pianta una superficie lorda equivalente complessiva di circa mq 77,4.L’edificio è stato costruito nel 2006.L’immobile allo stato risulta libero.Pratiche edilizie: concessione edilizia n.5905/1243 e successive varianti per lavori di realizzazione di due palazzine per civile abitazione in Via Carso a Spinazzola, in catasto fg.145 p.lle 286-287-1929 e foglio 38 p.lle 198-199-201-200-209-233-231. Concessione edilizia rilasciata in data 18.01.2001 - n.prot. 5905/1243.La pratica edilizia di cui alla Concessione Edilizia su richiamata è stata volturata in favore dell’esecutata in data 09.09.2004. L’agibilità è stata rilasciata in data 27.03.2007 - n.prot. 1447/2007 int.270.Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale-Conformità urbanistico edilizia: nessuna difformità;-Conformità catastale: nessuna difformità.Provenienza: l’immobile è pervenuto al debitore esecutato con atto per dottor Carmine Romano, Notaio in Spinazzola, del 18.06.2004, Repertorio n.858 e Raccolta n.307, registrato a Barletta il 03.06.2004 al n.2947, Serie 1T, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Trani il 05.07.2004 ai nn.9772/14172 e successivo atto di rettifica per dottor Carmine Romano, Notaio in Spinazzola, dell’11.7.2006, Repertorio n.3401 e Raccolta n.1282, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Trani il 20.07.2006 ai nn.12425/18166 e registrato in pari data al n.1956 Mod.I, quest’ultimo atto relativo alla porzione di suolo su cui è stato realizzato il fabbricato comprendente l’unità immobiliare oggetto della presente procedura.