Abitazione di tipo economico

Abitazione di tipo economico

Alloggio al piano quarto (5° f.t.), distinto con la lettera “H” (ottava lettera dell'alfabeto) nella planimetria del relativo piano allegata al Regolamento di condominio di cui infra, composto di ingresso, due camere, tinello con cucinino, veranda, bagno e accessori, alle coerenze: cortile, vano scale, altro alloggio del piano, via Duino e alloggio del condominio di via Duino 182, ed annessa cantina, al piano sotterraneo, distinta con il numero 9 (nove) nella planimetria del relativo piano allegata al Regolamento di condominio di cui infra, alle coerenze: corridoio comune, altra cantina, terrapieno lato via Duino e ancora altra cantina. La vendita viene fatta sotto l’osservanza del Regolamento di condominio depositato con atto rogito notaio Perron Cabus Rep. n. 15445/8090 del giorno 11 luglio 1956, debitamente registrato. Si segnala che l'attuale intestazione catastale non risulta conforme a quanto risultante dai registri immobiliari e che sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese e oneri per la regolarizzazione catastale di quanto oggetto di vendita. In relazione alla normativa edilizia, dalla documentazione in atti (consulenza tecnica d’ufficio redatta dall’esperto perito agrario Roberto Bellei) risulta:- che l'edificio compendiante l'unità immobiliare di cui sopra è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967;- che per detto fabbricato è stata rilasciata licenza di abitabilità n. 15 in data 20 gennaio 1964;- che è stata rilasciata in data 25 marzo 1994 autorizzazione edilizia in sanatoria n. 0169/94 per costruzione veranda;- che è stata presentata in data 6 marzo 1998 denuncia di inizio attività prot. n. 1998-9-03039 per manutenzione straordinaria della facciata lato cortile;- che è stata presentata in data primo luglio 2008 denuncia di inizio attività prot. n. 2008-9-9658 per installazione ascensore interno;- che, secondo quanto riferito dal nominato esperto, l'immobile di cui sopra non presenta irregolarità edilizie. In ogni caso l'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46 quinto comma del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 ed all'art. 40, sesto comma della legge 28 febbraio 1985 n. 47.L’immobile è posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione alla normativa edilizia, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. Si segnala, con riferimento al D.Lgs. 192/2005, ed in particolare all'obbligo di cui all'art. 6, comma 1 bis di dotare l'immobile dell'attestato di prestazione energetica, che agli atti risulta che l'immobile di cui sopra è dotato dell'attestato n. 2014/105218/0573 redatto in data 11 novembre 2014, classe energetica D (scaduto).Si invitano gli interessati all'acquisto a contattare lo scrivente quale custode ai recapiti di cui infra per avere aggiornamenti in ordine allo stato di occupazione.