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Siracusa - C.da Monasteri di Sotto 41, Siracusa (SR)
Offerta minima € 65.594,81
Codice A4300906
Lotto Lotto unico
Data udienza 29/05/2025 ore 09:00
Termine presentazione offerte 28/05/2025 ore 12:00
Siracusa - C.da Monasteri di Sotto 41, Siracusa (SR)
Offerta minima € 65.594,81
Codice A4300906
Lotto Lotto unico
Data udienza 29/05/2025 ore 09:00
Termine presentazione offerte 28/05/2025 ore 12:00
Villetta ad un piano, composta da tre vani, sita in Siracusa, C.da Monasteri di Sotto n. 41, censita in NCEU al fg. 97, p.lla 769 sub 1, cat. A/3, cl. 1, vani 5, oltre locale deposito, di mq 19, censito in NCEU al fg. 97, p.lla 769 sub 2, cat. C/2, cl. 4 di mq 19, nonché stacco di terreno agricolo pertinenziale, esteso complessivamente mq 5.627, censito nel catasto terreni al fg. 97, p.lla 866, di mq 12 e p.lla 868, di mq 4427. Superficie commerciale complessiva pari ad 404,89 mq.
Indirizzo
Siracusa - C.da Monasteri di Sotto 41,
Siracusa (SR)
Codice asta
4300906
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione di tipo economico
VENDESI intera, piena proprietà della villetta ad un piano, composta da tre vani, locale forno, accessori e verandina, sita nel Comune di Siracusa, in C.da (Trav.sa) Monasteri di Sotto n. 41, censita al catasto fabbricati al fg. 97, p.lla 769 sub 1, piano T, zona censuaria 1, cat. A/3, cl. 1, vani 5, RC euro 322,79, oltre locale deposito, esteso circa mq 19, censito nel catasto fabbricati al fg. 97, p.lla 769 sub 2, piano T, zona censuaria 1, cat. C/2, cl. 4 di mq 19, RC euro 78,50 (corrispondente alla p..a 769 CT), nonché stacco di terreno pertinenziale, esteso complessivamente mq 5.627, censito nel catasto terreni al fg. 97, p.lla 866, di mq 12, agrumeto di 3^, RD euro 13,94 e RA euro 17,97 e p.lla 868, di mq 4427, uliveto di 3^, RD euro 16,00 e RA euro 10,29. Superficie commerciale complessiva pari ad 404,89 mq. La villetta urbanisticamente presenta delle irregolarità sia di superficie che di diversa distribuzione degli spazi interni, in quanto il forno è stato utilizzato come stanza, un w.c. è stato ricavato in parte dal garage e la veranda risulta avere una maggiore copertura. Per la regolarizzazione urbanistica bisogna ripristinare lo stato originario come da progetto allegato alla C.E. in conformità all’articolo 36 del DPR 2001 n.380, con costi a carico dell’aggiudicatario in complessivi € 9.570,00 circa, importo comprensivo dei costi per il rilascio dell’agibilità. La copertura eccedente della veranda dovrà, invece, essere comunicata al genio civile. Inoltre, non essendo presente alcuna autorizzazione allo scarico dei reflui, va presentato il relativo progetto con costi pari a circa 3.000,00 €. Catastalmente, la regolarizzazione di cui sopra comporta la necessità di presentazione di Docfa, oltre l’aggiornamento catastale della mappa (Pregeo) con costi complessivi pari a circa € 2.000,00. L’immobile è munito di APE con attribuzione della classe energetica “F”.
Indirizzo
Siracusa - C.da Monasteri di Sotto 41,
Siracusa (SR)
Piano
t
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
5,00
Bagni
-
Metri quadri
404,89
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
29/05/2025 ore 09:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Sincrona mista
Luogo
Sala Aste 26 del Tribunale di Siracusa c/o Palazzo di Giustizia in V.le Santa Panagia 109 a Siracusa
- Siracusa
96100
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
28/05/2025 ore 12:00
Prezzo base
€ 87.459,75
Offerta minima
€ 65.594,81
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Giudice
Romeo Alessia
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Adorno Davide
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Cell. 3394123394
Email
davide.adorno@cert.ordineavvoc...
Custode giudiziario
Adorno Davide
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0931449356
Scheda COD. 4300906 - Pubblicata dal 28/03/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
| Data vendita | Prezzo base |
| 11/06/2024 | € 155.484,00 |
| 09/01/2025 | € 116.613,00 |
| 29/05/2025 | € 87.459,75 |