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Via Pian di Sco, 66/A, 00139 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 90.000,00
Codice A4332947
Lotto 2
Data udienza 19/11/2025 ore 11:00
Termine presentazione offerte 18/11/2025 ore 23:59
Via Pian di Sco, 66/A, 00139 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 90.000,00
Codice A4332947
Lotto 2
Data udienza 19/11/2025 ore 11:00
Termine presentazione offerte 18/11/2025 ore 23:59
Quota pari a 1/1 di porzioni immobiliari di un complesso edilizio sito in Roma (RM), e precisamente piena proprietà di appartamento, sito in Via Pian di Sco’, 66/A, Edificio D/2, scala B e di cantina, sita in Via Pian di Sco’, 66/A, Edificio D/2, scala B e diritto di proprietà superficiaria su box auto pertinenziale, in via Gaetano Zirardini, 38 . Catasto Fabbricati Roma Foglio 258, particella 541, sub. 55, (appartamento), partic. 541, sub. 115 (cantina), part.543, sub. 10 (box auto)
Indirizzo
Via Pian di Sco, 66/A, 00139 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Codice asta
4332947
Lotto
2
Numero beni
3
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Appartamento
Quota pari a 1/1 di porzioni immob di complesso edilizio sito in Roma (RM) e, precisamente:diritto di piena proprietà su appartamento, sito Via Pian di Sco’, 66/A, Edificio D/2, scala B, (catast Scala D/2), piano6, int11. L'appartamento risulta così composto: ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, due bagni, tre balconi. Confina con vano scale-ascensore, appartamento int.12 stessa scala, distacco su Via Pian di Sco’, distacco su Edificio “E”, salvo se altri;-diritto di piena proprietà su cantina, sita in Via Pian di Sco’, 66/A, Edificio D/2, scala B, (catastalmente scala D/2), piano terra, int11. La cantina risulta costituita da un vano unico. Confina con corridoio comune, cantina n. 10 stesso edificio e scala, cantina n. 4 scala A edificio D/1, salvo se altri;-diritto di proprietà superficiaria su box auto pertinenziale, avente accesso carrabile da via G Zirardini,38 ed ubicato al piano secondo sottostrada (coincidente con il piano S1 degli edifici adiacenti al quale è collegato pedonal a mezzo di spazi comuni)-int8 (in Catasto) e contrassegnato sul posto con il numero 59. Costituito da un vano unico. Confina con corsia di manovra, box auto n° 7, box auto n° 9, locale uso autorimessa in catasto fabbricati F. 258, part. 543 sub 21, salvo se altri.Quanto descritto è identificato nel Catasto Fabbricati di Roma al Foglio258 con la particella:-541,sub. 55,categoria A/2,z.c. 6, cl 5,consistenza 3,5 vani, rendita catastale €488,05, int11, piano 6 (l’appartamento);-541,sub.115, cat C/2, z.c.6, cl5, cons 5 mq, rendita catastale €10,85, int11, piano T (la cantina);-543,sub. 10, cat C/6, z.c. 6, cl13, cons17 mq, rendita catastale € 79,90, int8, pS2 (il box auto pertinenziale).Il Box auto è stato realizzato in forza di Atto di Convenzione a rogito Notaio Anna Barachini di Roma in data 25.10.1990 rep. n. 2931/717, registrato a Roma il 29.10.1990 al n. 53737/1B e trascritto a Roma 1 il 7.11.1990 al n. 51410 di formalità, con cui il Comune di Roma, in forza dell'art. 9, comma quarto, della Legge 122/1989 (cd. Legge Tognoli), ha concesso alla società Regina s.r.l., la proprietà superficiaria per 90 (novanta) anni rinnovabili del sottosuolo per la realizzazione di parcheggi, terreno all'epoca riportato nel Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 258 p.lle 542 (ex 440/a) - 543 (ex 440/b) - 544 (ex 440/c) e 546 (ex 441/b). Il box auto è destinato quale stabile pertinenza e quindi al servizio del sopradescritto appartamento con obbligo di non modificarne permanentemente la destinazione d’uso a parcheggio. Ai sensi dell’art. 9, quinto comma, della Legge 122/1989, il box auto non potrà essere ceduto separatamente al citato appartamento pena la nullità dell’atto di cessione, salva la preventiva autorizzazione dell’Amministrazione. Il complesso immobiliare, di cui fanno parte gli immobili, è stato realizzato negli anni ’90 e per lo stesso sono stati rilasciati i seguenti Titoli:-Conc Edilizia n. 1356/C del 27.09.1989 (prot. 16375/1989) – per la realizzazione delle sole strutture portanti;-Conc Edilizia n. 738/C del 31.05.1990 (prot. 73435/1989) - variante complesso edilizio e completamento della cubatura di Convenzione;-Conc Edilizia n. 245/C del 28.03.1991 (prot. 1752/1991) - voltura a variante complesso edilizio e completamento della cubatura di Convenzione;-Conc Edilizia n. 168/C del 11.04.1992 (prot. 21179/1991)–variante complesso edilizio;-Conc Edilizia in sanatoria n. 301563 del 07.07.2003 (Tipologia abuso n° 4 - Opere realizzate in difformità dalla Licenza senza aumento di superficie e volume. In particolare, risulta sanata la mancata realizzazione di setti di collegamento in c.a. tra l'edificio “D” (ovvero D-E) e quello “E” (ovvero “B”) con contestuale mancato rispetto delle distanze tra fronti finestrate.L'esperto stim ha rilevato difformita. Stato di occupazione: appartamento e cantina sono occupati da terzi con contratto non opponibile alla procedura. Box auto è libero. Come meglio descritto nell'avviso di vendita
Indirizzo
Via Pian di Sco, 66, 00139 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
6
Disponibilità
OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani
3,50
Bagni
2
Metri quadri
58,72
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Posto auto
Quota pari a 1/1 di porzioni immob di complesso edilizio sito in Roma (RM) e, precisamente:diritto di piena proprietà su appartamento, sito Via Pian di Sco’, 66/A, Edificio D/2, scala B, (catast Scala D/2), piano6, int11. L'appartamento risulta così composto: ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, due bagni, tre balconi. Confina con vano scale-ascensore, appartamento int.12 stessa scala, distacco su Via Pian di Sco’, distacco su Edificio “E”, salvo se altri;-diritto di piena proprietà su cantina, sita in Via Pian di Sco’, 66/A, Edificio D/2, scala B, (catastalmente scala D/2), piano terra, int11. La cantina risulta costituita da un vano unico. Confina con corridoio comune, cantina n. 10 stesso edificio e scala, cantina n. 4 scala A edificio D/1, salvo se altri;-diritto di proprietà superficiaria su box auto pertinenziale, avente accesso carrabile da via G Zirardini,38 ed ubicato al piano secondo sottostrada (coincidente con il piano S1 degli edifici adiacenti al quale è collegato pedonal a mezzo di spazi comuni)-int8 (in Catasto) e contrassegnato sul posto con il numero 59. Costituito da un vano unico. Confina con corsia di manovra, box auto n° 7, box auto n° 9, locale uso autorimessa in catasto fabbricati F. 258, part. 543 sub 21, salvo se altri.Quanto descritto è identificato nel Catasto Fabbricati di Roma al Foglio258 con la particella:-541,sub. 55,categoria A/2,z.c. 6, cl 5,consistenza 3,5 vani, rendita catastale €488,05, int11, piano 6 (l’appartamento);-541,sub.115, cat C/2, z.c.6, cl5, cons 5 mq, rendita catastale €10,85, int11, piano T (la cantina);-543,sub. 10, cat C/6, z.c. 6, cl13, cons17 mq, rendita catastale € 79,90, int8, pS2 (il box auto pertinenziale).Il Box auto è stato realizzato in forza di Atto di Convenzione a rogito Notaio Anna Barachini di Roma in data 25.10.1990 rep. n. 2931/717, registrato a Roma il 29.10.1990 al n. 53737/1B e trascritto a Roma 1 il 7.11.1990 al n. 51410 di formalità, con cui il Comune di Roma, in forza dell'art. 9, comma quarto, della Legge 122/1989 (cd. Legge Tognoli), ha concesso alla società Regina s.r.l., la proprietà superficiaria per 90 (novanta) anni rinnovabili del sottosuolo per la realizzazione di parcheggi, terreno all'epoca riportato nel Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 258 p.lle 542 (ex 440/a) - 543 (ex 440/b) - 544 (ex 440/c) e 546 (ex 441/b). Il box auto è destinato quale stabile pertinenza e quindi al servizio del sopradescritto appartamento con obbligo di non modificarne permanentemente la destinazione d’uso a parcheggio. Ai sensi dell’art. 9, quinto comma, della Legge 122/1989, il box auto non potrà essere ceduto separatamente al citato appartamento pena la nullità dell’atto di cessione, salva la preventiva autorizzazione dell’Amministrazione. Il complesso immobiliare, di cui fanno parte gli immobili, è stato realizzato negli anni ’90 e per lo stesso sono stati rilasciati i seguenti Titoli:-Conc Edilizia n. 1356/C del 27.09.1989 (prot. 16375/1989) – per la realizzazione delle sole strutture portanti;-Conc Edilizia n. 738/C del 31.05.1990 (prot. 73435/1989) - variante complesso edilizio e completamento della cubatura di Convenzione;-Conc Edilizia n. 245/C del 28.03.1991 (prot. 1752/1991) - voltura a variante complesso edilizio e completamento della cubatura di Convenzione;-Conc Edilizia n. 168/C del 11.04.1992 (prot. 21179/1991)–variante complesso edilizio;-Conc Edilizia in sanatoria n. 301563 del 07.07.2003 (Tipologia abuso n° 4 - Opere realizzate in difformità dalla Licenza senza aumento di superficie e volume. In particolare, risulta sanata la mancata realizzazione di setti di collegamento in c.a. tra l'edificio “D” (ovvero D-E) e quello “E” (ovvero “B”) con contestuale mancato rispetto delle distanze tra fronti finestrate.L'esperto stim ha rilevato difformita. Stato di occupazione: appartamento e cantina sono occupati da terzi con contratto non opponibile alla procedura. Box auto è libero. Come meglio descritto nell'avviso di vendita
Indirizzo
Via Gaetano Zirardini, 38, 00139 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
S2
Disponibilità
LIBERO
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
11,82
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Cantina
Quota pari a 1/1 di porzioni immob di complesso edilizio sito in Roma (RM) e, precisamente:diritto di piena proprietà su appartamento, sito Via Pian di Sco’, 66/A, Edificio D/2, scala B, (catast Scala D/2), piano6, int11. L'appartamento risulta così composto: ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, due bagni, tre balconi. Confina con vano scale-ascensore, appartamento int.12 stessa scala, distacco su Via Pian di Sco’, distacco su Edificio “E”, salvo se altri;-diritto di piena proprietà su cantina, sita in Via Pian di Sco’, 66/A, Edificio D/2, scala B, (catastalmente scala D/2), piano terra, int11. La cantina risulta costituita da un vano unico. Confina con corridoio comune, cantina n. 10 stesso edificio e scala, cantina n. 4 scala A edificio D/1, salvo se altri;-diritto di proprietà superficiaria su box auto pertinenziale, avente accesso carrabile da via G Zirardini,38 ed ubicato al piano secondo sottostrada (coincidente con il piano S1 degli edifici adiacenti al quale è collegato pedonal a mezzo di spazi comuni)-int8 (in Catasto) e contrassegnato sul posto con il numero 59. Costituito da un vano unico. Confina con corsia di manovra, box auto n° 7, box auto n° 9, locale uso autorimessa in catasto fabbricati F. 258, part. 543 sub 21, salvo se altri.Quanto descritto è identificato nel Catasto Fabbricati di Roma al Foglio258 con la particella:-541,sub. 55,categoria A/2,z.c. 6, cl 5,consistenza 3,5 vani, rendita catastale €488,05, int11, piano 6 (l’appartamento);-541,sub.115, cat C/2, z.c.6, cl5, cons 5 mq, rendita catastale €10,85, int11, piano T (la cantina);-543,sub. 10, cat C/6, z.c. 6, cl13, cons17 mq, rendita catastale € 79,90, int8, pS2 (il box auto pertinenziale).Il Box auto è stato realizzato in forza di Atto di Convenzione a rogito Notaio Anna Barachini di Roma in data 25.10.1990 rep. n. 2931/717, registrato a Roma il 29.10.1990 al n. 53737/1B e trascritto a Roma 1 il 7.11.1990 al n. 51410 di formalità, con cui il Comune di Roma, in forza dell'art. 9, comma quarto, della Legge 122/1989 (cd. Legge Tognoli), ha concesso alla società Regina s.r.l., la proprietà superficiaria per 90 (novanta) anni rinnovabili del sottosuolo per la realizzazione di parcheggi, terreno all'epoca riportato nel Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 258 p.lle 542 (ex 440/a) - 543 (ex 440/b) - 544 (ex 440/c) e 546 (ex 441/b). Il box auto è destinato quale stabile pertinenza e quindi al servizio del sopradescritto appartamento con obbligo di non modificarne permanentemente la destinazione d’uso a parcheggio. Ai sensi dell’art. 9, quinto comma, della Legge 122/1989, il box auto non potrà essere ceduto separatamente al citato appartamento pena la nullità dell’atto di cessione, salva la preventiva autorizzazione dell’Amministrazione. Il complesso immobiliare, di cui fanno parte gli immobili, è stato realizzato negli anni ’90 e per lo stesso sono stati rilasciati i seguenti Titoli:-Conc Edilizia n. 1356/C del 27.09.1989 (prot. 16375/1989) – per la realizzazione delle sole strutture portanti;-Conc Edilizia n. 738/C del 31.05.1990 (prot. 73435/1989) - variante complesso edilizio e completamento della cubatura di Convenzione;-Conc Edilizia n. 245/C del 28.03.1991 (prot. 1752/1991) - voltura a variante complesso edilizio e completamento della cubatura di Convenzione;-Conc Edilizia n. 168/C del 11.04.1992 (prot. 21179/1991)–variante complesso edilizio;-Conc Edilizia in sanatoria n. 301563 del 07.07.2003 (Tipologia abuso n° 4 - Opere realizzate in difformità dalla Licenza senza aumento di superficie e volume. In particolare, risulta sanata la mancata realizzazione di setti di collegamento in c.a. tra l'edificio “D” (ovvero D-E) e quello “E” (ovvero “B”) con contestuale mancato rispetto delle distanze tra fronti finestrate.L'esperto stim ha rilevato difformita. Stato di occupazione: appartamento e cantina sono occupati da terzi con contratto non opponibile alla procedura. Box auto è libero. Come meglio descritto nell'avviso di vendita
Indirizzo
Via Pian di Sco, 66/A, 00139 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
T
Disponibilità
OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
1,16
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
19/11/2025 ore 11:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
18/11/2025 ore 23:59
Prezzo base
€ 120.000,00
Offerta minima
€ 90.000,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00
Deposito cauzionale
-
Deposito in conto spese
-
Giudice
Ciufolini Romolo
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Del santo Laura
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
-
Email
-
Custode giudiziario
Di roma Ivg srl
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0689569801
Email
pvp@visiteivgroma.it
Scheda COD. 4332947 - Pubblicata dal 26/08/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale