Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, Piazza Asti n.6, interno 11, piano 2, con annessa cantina al piano S1 int. 2. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina, corridoio/disimpegno, due camere, due bagni, due ripostigli, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 137,36 circa. L'appartamento confina con gli intt.8 e 10, Via Biella e Piazza Asti, salvo altri. La cantina confina con locale caldaia, passaggio comune e cantina n.1, salvo altri. Il tutto identificato all’NCEU al Foglio 929, Part.lla 20, Sub. 8, Zc. 3, Cat. A3, Cl. 4, Rendita € 1.723,67. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Licenza di costruzione fornita dal PAU n. 380 del 11/03/1939. certificato di Abitabilità fornito dal PAU n.1375 del 24/04/1944 – domanda n.11688/41 e n.37919/42. Per l’appartamento è stata presentata domanda di condono prot.72068/0/1986 con la quale si è sanata la chiusura e trasformazione in veranda del piccolo balcone prospiciente su Via Biella per mq 4,50, per la quale è stata rilasciata Concessione in sanatoria 139446 del 24/10/1998. E’ stata altresì presentata SCIA prot. 145789 del 02/08/2016 per demolizione/ricostruzione tramezzi per differente distribuzione interna, realizzazione soppalco e controsoffittatura. La pratica è stata regolarmente chiusa con Comunicazione di fine lavori e Certificato di Collaudo in data 08/11/2016 prot. 213829. L’immobile presenta delle irregolarità: la planimetria catastale in atti rappresenta una distribuzione interna differente dallo stato attuale: una camera risulta attualmente divisa per ingrandire il wc e realizzare un ripostiglio. Attualmente è presente un disimpegno a distribuire le camere, il bagno ed il ripostiglio, che in pianta non è rappresentato. L'angolo cottura è ora separato dal soggiorno pranzo da tramezzi non presenti in planimetria catastale. La porta di accesso da ingresso a camera risulta attualmente chiusa contrariamente alla scheda del catasto. La scheda, inoltre, non riporta nel terrazzo un setto perpendicolare alla tamponatura. Per quanto riguarda la cantina, la planimetria non riporta un vano di accesso presente nel corridoio cantina. I costi per la regolarizzazione di tali difformità sono stati valutati e scontati dal valore di stima. FORMALITA’ NON CANCELLABILI DAL G.E.: Verbale di separazione consensuale 24/4/18 del Tribunale di Roma trascritto 24/12/19 F. 78217, con il quale l’immobile viene assegnato quale casa coniugale a OMISSIS coniuge di OMISSIS L’immobile è occupato da terzi con titolo non opponibile alla procedura esecutiva. L’emissione del dell’ordine di liberazione, salva diversa segnalazione da parte del Custode giudiziario, avverrà contestualmente all’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.