Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Unità immobiliari facenti parte del fabbricato sito nel Comune di Mugnano del Cardinale (prov. Avellino), ed attualmente distinto come civici 165-167 di Via Vittorio Emanuele, - locale garage ubicato a piano terra attualmente censito al Catasto Fabbricati di detto Comune con i seguenti estremi salienti: foglio 2, particella 655 subalterno 2; appartamento ubicato a primo piano parzialmente censito al Catasto Fabbricati di detto Comune con i seguenti estremi salienti: foglio 2, particella 655 subalterno 4; appartamento di cui una porzione, consistente nel salone dell’abitazione, non attualmente accatastata; appartamento ubicato a secondo piano parzialmente censito al Catasto Fabbricati di detto Comune con i seguenti estremi salienti: foglio 2, particella 655 subalterno 5; appartamento di cui una porzione, consistente nel terrazzo a livello postico ad uso esclusivo dell’abitazione, non attualmente accatastata. Le singole unità immobiliari sono così meglio specificate: a) LOCALE-GARAGE UBICATO A PIANO TERRA DISTINTO CON IL CIVICO 165. All’immobile si accede direttamente dalla strada, ma anche da una porta ricavata nell’androne a piano terra. Il locale consiste in un unico grande vano privo di partizioni interne, caratterizzato da due grandi ambienti (uno in prosecuzione del varco fronte strada e l’altro dislocato lateralmente). La superficie calpestabile è di circa 78 mq, la parte utilmente sfruttabile come parcheggio autoveicoli è inferiore, stante la presenza di un grosso pilastro nella zona a confine tra i due ambienti. Altezza utile 3,55 mt. Il tutto riportato al C.F. di detto Comune al Fg. 2, P.lla 655 Sub 2, categoria C/6, RC Euro 201,42; b) APPARTAMENTO UBICATO AL PRIMO PIANO CON ACCESSO DAL CIVICO 167 All’immobile in questione si accede dall’unica porta di caposcala presente a questo livello della costruzione. L’appartamento si compone di ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e corridoio centrale di disimpegno, per una superficie utile coperta di circa 133 mq. Completano la soluzione immobiliare una lunga balconata con affaccio su Via Vittorio Emanuele ed un più piccolo balcone con affaccio sull’area a verde retrostante alla costruzione, per una superficie pertinenziale scoperta di complessivi a 13 mq circa. L’altezza interna è di 2,70 mt. L’ambiente corrispondente all’odierno salone, fisicamente compenetrato nell’edificio attiguo ricadente sulla particella 386 del medesimo foglio 2 del Catasto Fabbricati del Comune di Mugnano del Cardinale, non è accatastato e per maggiori chiarimenti in merito si rinvia alla CTU. L’appartamento è parzialmente censito al C.F. di detto Comune al Fg. 2, P.lla 655 Sub 4, categoria A/2, RC Euro 322,79; c) APPARTAMENTO UBICATO AL SECONDO PIANO CON ACCESSO DAL CIVICO 167 All’immobile in questione si accede dall’unica porta di caposcala presente a questo livello della costruzione. L’appartamento si compone di tre camere, cucina abitabile, doppi servizi e corridoio centrale di disimpegno, per una superficie utile coperta di circa 85 mq. Completano la soluzione immobiliare una lunga balconata con affaccio su Via Vittorio Emanuele ed un terrazzo a livello con affaccio sull’area a verde retrostante alla costruzione, per una superficie pertinenziale scoperta di complessivi 52 mq circa. L’altezza interna è variabile in ragione della conformazione a falde del tetto (nella zona centrale è di 3,70 ml, ma si riduce progressivamente procedendo verso i due fronti esterni, attingendo il valore minimo di 2,20 ml sul lato sud e di 2,50 ml sul lato est). Il terrazzo a livello postico, fisicamente compenetrato nell’edificio attiguo ricadente su particella 386 del Fg. 2 Catasto Fabbricati del Comune di Mugnano del Cardinale, non è accatastato e per maggiori chiarimenti in merito si rinvia alla CTU. L’appartamento è parzialmente censito al C.F. di detto Comune al Fg. 2, P.lla 655 Sub 5, categoria A/2, RC Euro 322,79;