Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

IMMOBILE sito in MELILLI -CITTA' GIARDINO (SR) via Brancati n.97 fabbricato destinato a civile abitazione, parte di un più ampio complesso edilizio, con struttura portante in cemento armato e con tetto a falde inclinate. L’immobile si articola in due elevazioni fuori terra oltre a un piano sottotetto. Si evidenzia che una porzione dello spazio esterno di comproprietà con l’intero complesso edilizio risulta, allo stato dei luoghi, delimitata con cancelli carrabili e pedonali, nonché tramite una recinzione, determinando di fatto un uso esclusivo della predetta area. All'internodi tale spazio, parzialmente pavimentato e in parte destinato a verde, sono presenti una tettoia in legno sul lato nord e un pergolato collocato sul lato sud. L’accesso all’unità immobiliare avviene attraversando un’area comune all’intero complesso edilizio sino a raggiungere uno spazio che, pur costituendo giuridicamente bene comune, risulta di fatto delimitato ed utilizzato, come indicato superiormente, in modo esclusivo. Al piano terra, l’unità immobiliare si compone dei seguenti ambienti: soggiorno-pranzo, cucina, un servizio igienico ed una lavanderia. Le finiture si presentano di livello medio, con pavimentazione e battiscopa in ceramica. Le pareti ed i soffitti interni risultano in parte tinteggiati in monocolore ed in parte decorati. Talune porzioni del soggiorno-pranzo e della cucina presentano rivestimenti in pietra, mentre le pareti del bagno sono rivestite in ceramica fino a quasi l’intera altezza. Gli infissi esterni dell’immobile, ad eccezione della porta di ingresso principale, che è blindata, sono in alluminio di colore scuro con vetrocamera e dotati di scuri esterni, anch’essi in alluminio. Il fabbricato è servito da una scala interna, con rivestimento in marmo e protezione in metallo, che collega i piani terra, primo e sottotetto. Al piano primo sono presenti due stanze da letto singole, una stanza da letto matrimoniale ed un servizio igienico. Si rilevano altresì due balconi, uno prospiciente il lato nord, accessibile dalla camera matrimoniale, ed uno prospiciente il lato sud, accessibile dal bagno. Le finiture del piano comprendono pavimentazione e battiscopa in ceramica in tutti gli ambienti, con pareti e soffitti tinteggiati, salvo le pareti del bagno che presentano rivestimenti in ceramica per quasi l’intera altezza. Al piano sottotetto si riscontra un unico ambiente adibito a stanza di ritrovo, con annesso servizio igienico, ed una terrazza a livello prospiciente il lato est. Le finiture sono analoghe a quelle del piano primo, con pavimentazione in ceramica e pareti interne tinteggiate, ad eccezione del bagno, le cui pareti sono rivestite in ceramica fino a quasi l’intera altezza. L’immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento e di climatizzazione. Per la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento è presente una caldaia alimentata a GPL, ubicata all’esterno, sul lato nord dell’edificio, al piano terra sotto la tettoia. I terminali di riscaldamento sono costituiti da termosifoni in alluminio.