Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Diritti di piena proprietà(*) di un fabbricato residenziale oltre accessori con corte di pertinenza esclusiva e rata di terreno soggetta ad esproprio stradale, ubicato nel Comune di Marsciano (PG) voc.S.Agostino, già voc.Portone, civ.16, consistente in:Fabbricato urbano cielo-terra con annessi corpi di fabbrica ad uso rimessa attrezzi, pollaio e forno, con circostante corte comune di pertinenza, oltre a piccola rata di terreno;Beni immobili censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Marsciano:a) fabbricato cielo-terra con annesso pertinenziale e corte, disposti ai piani primo sottostrada, terra, primo e secondo, distinti al foglio 83:- particella n.106 sub.1 – BCNC (corte comune)- particella n.106 sub.2 – cat.C/6- particella n.106 sub.3 – cat.A/2b) diritti di piena proprietà dei terreni distinti al C.T. foglio 83:- particella n.106 – area urbana- particella n.157 – semin.arb.Il compendio confina ad ovest con la strada Statale Marscianese (SR317), a nord e ad est con proprietà privata individuata dalla particella n.403, a sud con proprietà privata individuata dalla particella n.114 del foglio 83.Si precisa che l’area urbana contraddistinta con il mappale n.106 è censita al Catasto Urbano con il sub.1 quale Bene Comune ai sub.2-3.La piccola rata di terreno (Foglio 83, Part. 157) è soggetta ad esproprio stradale ma ancora intestata in quota all’esecutato in quanto mai perfezionato il trasferimento dell’esproprio e/o la sua voltura.Descrizione analitica dell'immobileIl fabbricato è disposto su due livelli fuori terra oltre a sottotetto e da un livello seminterrato, accessibili tramite la scala che collega tutti i piani.La struttura portante verticale risulta con muratura a pietra squadrata e cemento armato.La struttura portante orizzontale con solaio prefabbricato tipo Sap, mentre le falde della copertura sono realizzate con travetti di cemento precompressi e tavelloni.Il suo accesso è direttamente dalla strada Statale Marscianese (SR317). Non sono presenti cancelli carrabile e pedonale che conducono all'intero della corte ove sorge l'edificazione. La recinzione del lotto, distinto con la particella 106, risulta parzialmente realizzata con paletti in ferro e rete metallica ma necessita di manutenzione essendo in più parti precaria.Complessivamente gli spazi esterni risultano ben curati e non necessitano di interventi di manutenzione ordinaria con le alberature, in parte ulivi e pini di alto fusto, ben mantenute.Il fabbricato abitativo presenta le murature esterne intonacate al civile, nelle pareti a sud ed a ovest, mentre nelle restanti pareti a nord e ad est risultano con pietra a vista.Internamente è disposto, oltre allo spazio per il vano scala di collegamento di tutti i piani, al piano seminterrato (o S1) da locali uso fondo e cantina con accesso dall’esterno, aventi altezza interna pari a mt.2,40; al piano terra: ampio vano garage con doppio accesso carrabile; al piano primo: un ingresso, tinello-cucina, soggiorno, tre camere da letto, un bagno, tre terrazzi; al piano secondo la soffitta allo stato grezzo accessibile dal piano sottostante tramite il vano scala che collega tutti i piani. Gli spazi aperti del sottotetto, delimitati dalle murature portanti di elevazione al fabbricato, presentano un’altezza minima di mt.1,45 ed un’altezza massima di mt.3,00.Destinazione Urbanistica del terreno: strada pubblica (allargamento per esproprio di strada statale).Stato di occupazione del lotto:L’immobile è libero, non occupato da persone. Pesi o limitazioni d’uso che gravano sull’immobile:L’immobile è gravato da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli che verranno cancellati all’esito del trasferimento, a cura della Procedura ed a spese dell’aggiudicatario, come specificato infra. Oneri di natura condominialeTrattasi di immobile autonomo. Non risultano oneri o vincoli di natura condominiale.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ANTONIA MARUCCI (tel. 0743 43794 - 335 6659572)GIUDICE DELL’ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).