Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari all’intero del diritto di piena proprietà su una unità immobiliare ad uso civile abitazione, porzione di un più ampio fabbricato, sita nel Comune di Grosseto, nella frazione di Marina di Grosseto, alla Via Pietro Maroncelli n. 12, piano III° e censita al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio 104, particella 1448, sub. 20, cat. A/2, cl.3, consistenza vani 6, superficie catastale totale mq 115 e Rendita Euro 557,77. L’immobile è porzione di un più ampio fabbricato, di cui una parte a 3 piani fuori terra e un’altra parte a 4 piani, costituito da fondi commerciali e garage al piano terreno, abitazioni ai piani superiori, con corte condominiale su tre lati avente accesso da due cancelli posti rispettivamente ai civici 4 e 12 della via Maroncelli. Il fabbricato si trova in Via Pietro Maroncelli nella frazione di Marina di Grosseto, in prossimità dello storico Forte di San Rocco e del Porto Turistico Trattasi di un appartamento sito in Marina di Grosseto alla Via Maroncelli n. 12, piano III, senza ascensore, costituito da: ingresso, cucina abitabile con terrazzo che affaccia sulla corte comune, pranzo-soggiorno che affaccia sullo stesso terrazzo della cucina, disimpegno della zona notte, n. 3 camere da letto e un bagno. I pavimenti sono in marmo alla palladiana nell’ingresso, in cucina, nel disimpegno e nelle camere; i pavimenti e i rivestimenti del bagno sono in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro semplice. L’appartamento è allacciato alle reti di energia elettrica e acqua. La climatizzazione non è presente, ancorché siano presenti termosifoni e l’impianto che li allacciava alla dismessa caldaia condominiale. E’ presente una stufa a legna attualmente non funzionante. L’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler e la cucina funziona con bombola a gas. CLASSE ENERGETICA “G” L’unità immobiliare confina con il vano scala comune alle altre unità immobiliari servite, altro appartamento identificato con il subalterno 19, salvo altri. La superficie utile calpestabile risulta di mq 96,69, oltre mq 8,35 di terrazzo. Sono compresi i diritti sulle parti comuni descritti nel Regolamento Condominiale. Lo stato di manutenzione dell’immobile può dirsi mediocre. L’ immobile risulta sostanzialmente conforme alla planimetria catastale registrata il 30/01/1969; vi sono, però lievi difformità, meglio descritte nell’elaborato peritale, suscettibili di essere sanate tramite un permesso a costruire in sanatoria e accertamento di compatibilità paesaggistica. Stato di occupazione: L’immobile è attualmente abitato dall'esecutato e dalla sua famiglia. Formalità pregiudizievoli: nessuna.