Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota di 1/1 del Diritto di proprietà superficiaria su1) unità immobiliare ad uso civile abitazione sita in Grosseto Via Inghilterra n 160 e facente parte di un fabbricato con cinque piani fuori terra ed uno interrato, posta al piano 1°e 2°. All’immobile si accede direttamente da via Inghilterra attraverso la corte condominiale, la quale conduce ad un pilotis collegato alla scala condominiale dotata di ascensore, trattasi di appartamento adibito a civile abitazione. L’accesso all’appartamento avviene dal secondo piano, questo conduce ad un disimpegno, subito a sinistra si trova la cucina, a seguire un bagno ed in fondo la sala dotata di balcone. Dalla sala, tramite una scala di collegamento interna, si scende al primo piano dove è situata la zona notte costituita da 3 camere, 1 bagno e ripostiglio, la camera matrimoniale è dotata di balcone, mentre una camerina di veranda che è stata chiusa a vetri. Superficie commerciale mq 138,802) unità immobiliare Box Auto in Grosseto Via Inghilterra n 162, e facente parte di un fabbricato con 5 piani fuori terra uno interrato, posta al piano interrato, superficie lorda mq 25,10. Dati catastali:Appartamento censito al NCEU del Comune GR Catasto Fabbricati al fg 72, part 249, sub 154, cat A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, Superficie Catastale Totale 111 mq Escluso Aree Scoperte Totale 106 mq, rendita catastale € 497,09, scala B interno 9 piano 1° e2°Box auto censito al NCEU del Comune GR, Catasto Fabbricati al fg 72, part 249, sub 171,cat C/6, classe 6, consistenza 23 mq, rendita catastale € 125,91, interno 9 piano interrato.Confini: l'immobile confina a nord con corte comune, a est con unità immobiliare altra proprietà, a ovest con unità immobiliare altra proprietà, a sud con corridoi condominiale.Pratiche edilizie: Costruito in virtù di Pratica Edilizia Concessione Edilizia n° 10951/1978 del 01.01.1978 protocollo n. 10951; Pratica Edilizia D.I.A. n° 2385/1997 del 03.12.1997 protocollo n° 109902Pratica agibilità/abitabilità del 24 settembre 1980.Regolarità urbanistico-edilizia: L'immobile non risulta regolare in quanto è stata chiusa con vetrata in alluminio la veranda. La planimetria catastale necessita di aggiornamento, lo stato realizzato è difforme a quello rappresentato nell'accatastamento.Necessaria presentazione di pratica per sanatoria edilizia e aggiornamento catastale al costo di circa € 4.000,00Impianti: da verificare la rispondenza degli impianti elettrici, radiotelevisivi, elettronici, le antenne, impianto di riscaldamento alla Normativa vigente e effettuare controlli prima dell'utilizzo.In 2 locali presenti impianti di condizionamento del tipo split-system.Presente un ascensore condominiale.Non presenti impianti di protezione antincendioClasse energetica FFormalità pregiudizievoli: Convenzione edilizia trascritta in data 9/2/1978 formalità n 912 a favore del Comune di Grosseto.Stato di occupazione: liberoN.B. Prezzo per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà quantificato dal Comune di Grosseto in euro 15.298,97.Requisiti soggettivi dell'aggiudicatario: per il trasferimento della proprietà dell’immobile è previsto come requisito che il proprietario dell'alloggio ed i componenti il suo nucleo familiare posseggano la residenza anagrafica nel Comune di Grosseto o ve la stabiliscano entro diciotto mesi dall'acquisto. Si comunica che entro trenta giorni dal decreto di trasferimento l'aggiudicatario ha l'obbligo di provvedere all'invio al Comune di Grosseto di una copia del decreto di trasferimento all'indirizzo comune.grosseto@postacert.toscana.it.Si segnala che rispetto allo stato documentato nella perizia, risulta rotto un vetro della camera e la chiusura del cancelletto anti intrusione di un balcone.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nell'integrazione di perizia depositata in atti.