Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Diritti Piena proprietà per 1/1 Le Unità Immobiliari costituenti il presente LOTTO, sono parte di edificio plurifamiliare ubicato nel Comune di Deruta – Strada di Fosso della Rena in zona semi-collinare con l’accesso al civico n. 36. Le unità Immobiliari sono le seguenti: - appartamento residenziale in una porzione del piano terra avente una superficie commerciale lorda di mq. 79,00, con annessa corte esclusiva di mq. 18,00, dalla quale si accede garantendo all’appartamento l’ingresso indipendente dagli altri appartamenti dell’edificio. L’alloggio è costituito da due camere da letto, locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, un bagno, una loggia e una scala interna che permette il collegamento con il garage al piano primo sottostrada; - garage al piano primo sotto strada, avente una superficie commerciale lorda di mq. 31,00 con piccolo bagno di servizio. Si accede al garage dalla corsia condominiale coperta, ed è collegato con il piano terra all’appartamento abitativo, attraverso una scala interna. Il bene Comune non censibile (B.C.N.C.) alle Unità Immobiliari facenti parte del LOTTO N. 1 è la particella 1390 sub 14 (aree esterne, corsia condominiale al piano primo sottostrada)Stato di occupazione del lotto: Contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato in data 07/01/2023, che riguarda tutte le Unità Immobiliari. Il canone di locazione è indicato in € 10.988,00 annui da corrispondere in unica soluzione, con decorrenza dal 09/01/2023 e scadenza 08/01/2027. Tra le clausole indicate nel contratto vi è quella del diritto di prelazione in caso di vendita e il diritto di sublocazione di tutti gli immobili. Contratto di sub-locazione ad uso abitativo, stipulato in data 09/01/2023 che riguarda le Unità Immobiliari di cui al Lotto n. 1. Il contratto è registrato a Perugia in data 25/01/2023 al n. 850 serie 3T. Il canone di locazione è indicato in € 4.800,00 annui da corrispondere in € 400,00 mensili, con decorrenza dal 10/01/2023 e scadenza 09/01/2027. Tra le varie clausole indicate nel contratto vi è quella di non concedere il diritto di prelazione in caso di vendita alla parte conduttrice. L’Istituto Vendite Giudiziarie di Perugia ha comunicato al conduttore la disdetta del contratto di locazione alla prima scadenza.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. RICCARDO ROSSI (Tel. 0742 352764).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).LOTTO 1