Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Gli immobili sono situati nel Comune di Civita Castellana, in via Edmondo Morelli 8B, Loc. “Le Colonette”. L’esecutata debitrice, XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod.fisc. XXX, è proprietaria per ¾ dei beni oggetto di pignoramento la restante proprietà per la quota di 1/4 è della Sig.ra XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod. fisc. XXX.Non ravvisandosi la possibilità di una agevole divisione in natura le unità immobiliari saranno oggetto di vendita nella loro interezza. IMMOBILI PIGNORATI UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Gli immobili oggetto di pignoramento sono ubicati a Civita Castellana (VT): • Beni situati nel Comune di Civita Castellana, in via Edmondo Morelli, Loc. “Le Colonette: Fg.28 part.242 sub.4 Appartamento al piano terra in un complesso condominiale di 104 mq (sup.catastale), balcone di 33 mq e corte esclusiva di 130 mq; ? Fg.28 part.242 sub.14 Autorimessa al piano sottostrada di un complesso condominiale di 23 mq (sup.catastale); Fg.28 part.242 sub.15 Autorimessa al piano sottostrada di un complesso condominiale di 19 mq (sup.catastale). L’appartamento, facente parte di un complesso condominiale, di 104 mq, escluse le aree scoperte, è costituito da un grande soggiorno con cammino, cucina, due camere da letto, due bagni e un balcone sul prospetto est di 33 mq, mentre troviamo il giardino privato di circa 130 mq sul prospetto ovest. Attraverso la scala interna condominiale si può accedere direttamente all’autorimessa (sub.14) posta al piano interrato di circa 23 mq. Autorimessa (sub 15) di circa 19 mq, posta al piano interrato, con accesso esterno. VINCOLI: I beni pignorati ricadono nel vigente P.R.G. approvato del Comune di Civita Castellana (VT), con delibera di Giunta Regionale n.1496 del 06/05/1976; in zona B1 – zona urbanizzata, vincolo paesistico da PTPR adottato e vincolo fascia di rispetto della linea ferroviaria, non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Sono presenti vincoli o oneri di natura condominiale. OCCUPAZIONE IMMOBILI: Gli immobili oggetto di vendita non risultano occupati. DIFFORMITA’ SANABILI: In merito ad una diversa distribuzione degli spazi interni si dovrà provvedere con la presentazione di una CILA in Sanatoria. DIFFORMITA’ NON SANABILI: Si segnala che, al piano interrato (sub.15) box auto, è stata rilevata la irregolarità costruttiva: dopo un confronto con l’Ufficio Tecnico comunale si prefigura, essendo presente il vincolo Paesistico da PTPR adottato come riportato dal CDU, il tombamento del locale garage con la chiusura mediante tamponamento dell’unico accesso. I costi per la regolarizzazione delle difformità sanabili e non sanabili sono stati già detratti dal valore dell’immobile come riportato in perizia. La vendita non è soggetta al regime iva. L’immobile è libero