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Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia, Cervaro (FR)
Offerta minima € 220.800,00
Codice A4323357
Lotto 1
Data udienza 11/09/2025 ore 10:00
Termine presentazione offerte 10/09/2025 ore 12:00
Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia, Cervaro (FR)
Offerta minima € 220.800,00
Codice A4323357
Lotto 1
Data udienza 11/09/2025 ore 10:00
Termine presentazione offerte 10/09/2025 ore 12:00
I beni sono situati nella zona sud-ovest del Comune di Cervaro, e distano poco più di 2 km dal centro del Paese, in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile dalla SP82 - Accesso a Cervaro e la SS.6 - Casilina). LOTTO N.1 : • Bene N° 1 - Fabbricato civile- Via Romanelle n. 2, piano S1-1 • Bene N° 2 - Fabbricato commerciale - Via Romanelle n. 2, piano T • Bene N° 3 - Porzione di fabbricato in costruzione - Via Romanelle n. 2, piano S1 • Bene N° 4 - Lastrico solare - Via Romanelle n. 2, piano T
Indirizzo
Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia,
Cervaro (FR)
Codice asta
4323357
Lotto
1
Numero beni
4
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione di tipo civile
Il bene n. 1 adibito a Civile Abitazione, è Censito in Catasto al Fg. 18 Mappale n. 302 subalterno 8, è disposto su due livelli, composto da un piano seminterrato ed un primo piano, collegati tra loro da una scala comune censita con il subalterno 3. Tale unità immobiliare, ad oggi necessita di una manutenzione ordinaria/straordinaria generale presentandosi in uno stato quasi totale di abbandono. Il piano seminterrato, presenta ambienti destinati a civile abitazione quali cucina con la presenza di un forno a legna e griglia, bagni e locali ad uso dispensa–deposito. Molto probabilmente gli ambienti al piano seminterrato venivano utilizzati come cucina per la preparazione degli alimenti che venivano poi serviti e consumati al piano superiore (Piano Terra censito con il Subalterno n. 9 adibito a Locale commerciale), presumibilmente utilizzato per lo svolgimento dell’attività di ristorazione. Il piano primo invece è diviso principalmente in tre ambienti adibiti a camere da letto con bagni interni, vi è un balcone, un terrazzo e due ambienti adibiti a disimpegno e ripostiglio.
Indirizzo
Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia,
Cervaro (FR)
Piano
-
Disponibilità
LIBERO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Negozi, botteghe
Il bene n. 2 adibito a Locale Commerciale, è Censito in Catasto al Fg. 18 Mappale n. 302 subalterno 9, ed è disposto su un solo livello al piano terra. Si accede ad esso principalmente dalla corte comune esterna censita con il subalterno 12, ma vi si può accedere anche dalla scala comune censitaprecedentemente descritto. Tale unità immobiliare, ad oggi necessita di una manutenzione ordinaria/straordinaria generale presentandosi in uno stato quasi totale di abbandono. La presenza di un soppalco con una scalinata di accesso ad esso completamente a vista, ambienti molto ampi e luminosi, la presenza di un bel camino ad angolo, lascia pensare che molto probabilmente tali ambienti venivano utilizzati in precedenza per lo svolgimento dell’attività di ristorazione.
Indirizzo
Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia,
Cervaro (FR)
Piano
-
Disponibilità
LIBERO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Lastrico solare
Il bene n. 4, Censito in Catasto al Fg. 18 Mappale n. 302 subalterno 11, è un lastrico solare al piano terra che nasce dalla realizzazione del solaio di copertura del bene n. 3 precedentemente descritto. Si accede ad esso principalmente dalla corte comune censita con il subalterno n. 12, ma è anche accessibile e quindi comunicante mediante la presenza di un’apertura, con il bene n. 2 adibito a Locale Commerciale precedentemente descritto
Indirizzo
Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia,
Cervaro (FR)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Porzione di fabbricato in corso di costruzione
Il bene n. 3, Censito in Catasto al Fg. 18 Mappale n. 302 subalterno 10, è un manufatto ancora in corso di costruzione, disposto su un solo livello al piano seminterrato. È composto da una struttura portante in pilastri e travi in cls armato, coperto con un solaio in latero cemento e tamponato in mattoni forati parzialmente intonacati. Si accede ad esso principalmente dalla corte comune censita con il subalterno n. 12, ma è anche accessibile e quindi comunicante mediante la presenza di due aperture, con il piano seminterrato del bene n. 1 precedentemente descritto.
Indirizzo
Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia,
Cervaro (FR)
Piano
-
Disponibilità
LIBERO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Data udienza
11/09/2025 ore 10:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
10/09/2025 ore 12:00
Prezzo base
€ 294.400,00
Offerta minima
€ 220.800,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00
Deposito cauzionale
20% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Delegato alla vendita
Di fante Maria
(Procede alle operazioni di vendita)
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Cell. 3207688334
Email
avv.mariadifante@gmail.com
Scheda COD. 4323357 - Pubblicata dal 19/06/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
| Data vendita | Prezzo base |
| 13/05/2025 | € 368.000,00 |
| 11/09/2025 | € 294.400,00 |