Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Diritto di proprietà (1/1) su appartamento ubicato a Cappadocia (AQ) Via Pian delle Scagne snc, località Camporotondo, edificio n. 13, interno 7, piano 1-2, con accessori esterni costituiti da un posto auto scoperto ed una piccola cantina. L'immobile è porzione di edificio a schiera su due livelli (primo e secondo) appartenente al fabbricato n. 13 (interno 7) del complesso residenziale denominato “Monna Rosa”; si tratta di un complesso immobiliare costituito da n. 15 fabbricati per un totale di n. 126 unità abitative, numero 1 locale condominiale/cabina enel e locale tecnico, n. 88 ripostigli-cantine e n. 26 posti auto. La zona di ubicazione del complesso residenziale risulta completamente urbanizzata con presenza di servizi di ogni genere. La porzione immobiliare oggetto del presente avviso di vendita risulta costituita da un piano giorno con soggiorno, angolo cottura e balcone (primo livello) ed un piano notte (secondo livello) con camera da letto, bagno e ripostiglio; i due livelli sono collegati da una scala interna a chiocciola. Completano il bene in oggetto una cantina ripostiglio ubicata al piano seminterrato del corpo di fabbrica n. 9, contraddistinta col n. 31 ed un posto auto esterno indicato con il n. 34. La superficie convenzionale complessiva è di 47,26 mq. Il fabbricato nel quale è ubicata l'abitazione, risulta avere una struttura intelaiata in c.a. con tre piani fuori terra, fondazioni continue a trave rovesce, solai di piano e di copertura in latero cemento; la tamponatura esterna è costituita da doppia parete di mattoni laterizi forati del tipo a "cassetta" una con isolamento all'interno dell'intercapedine, intonacata e tinteggiata. Il manto di copertura del tetto risulta costituito da uno strato di guaina bituminosa impermeabilizzante con sovrastanti tegole di laterizio; la lattoneria e in alluminio preverniciato. Per quanto concerne l'esposizione, l'abitazione presenta sia a piano primo che secondo un'unica parete finestrata lato est dove affacciano il soggiorno con balcone, la camera da letto e il ripostiglio; il bagno è privo di finestra. Internamente l'abitazione presenta finiture di normale livello, con pareti intonacate lisce e tinteggiate, pavimento di Gres e rivestimenti di bagni e cucine e mattonelle di ceramica. Gli infissi di porte in legno, finestre e persiane in legno con doppi vetri. Il corridoio comune con altri interni, presenta intonaci lisci tinteggianti, pavimenti in gres; la Scala esterna di accesso presenta strutture ringhiera in ferro. Gli impianti tecnologici, da un ispezione a vista, a parere del perito sembrano tutti funzionanti; quello di riscaldamento è garantito dalla presenza di termoconvettori elettrici su due piani; una bombola a gas alimenta il piano cottura sebbene Esiste la predisposizione per l'alimentazione a gas metano servito in zona. Quelli elettrico e di illuminazione (sottotraccia) presenta linea di terre e dispositivi di sicurezza (interruttori differenziali salvavita); l'impianto idrico sanitario (acqua calda fredda) realizzato con tubature di ferro; l'acqua calda sanitaria garantita da un boiler elettrico. L'allaccio idrico è alla linea dell'Acquedotto comunale mentre lo scarico delle acque nere è convogliato alla rete fognaria comunale. L’immobile presenta regolare certificato di abitabilità/agibilità. Attualmente l'immobile non è occupato da persone.