Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, sito a Caltanissetta, in via Alcide De Gasperi 57/E, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al Fg.121 - p.lla 337 - sub 8, Rendita: € 418,33 - Zona censuaria 1, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 6 vani, piano secondo dell’edificio. L’appartamento, si sviluppa, salendo le scale condominiali con ingresso sulla sinistra e si compone dei seguenti vani: ingresso, salone, cucina, wc, corridoio, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, un bagno e tre balconi. Tale immobile è dotato di sufficienti aperture. L’edificio rientra tra gli edifici di edilizia residenziale dell’inizio degli anni ’60 e fa parte di un edifico condominiale con 6 piani non distante dalla linea ferrata e limitrofa alla stazione di Caltanissetta Centrale. Si trova al confine tra la zona di nuova espansione di Caltanissetta e la zona del centro storico e rappresenta una linea di confine, in corrispondenza della stazione centrale dei treni in una zona ben servita da attività commerciali e uffici pubblici. L’appartamento ha una superficie commerciale pari a 122,04 mq, derivante da una superficie lorda coperta pari a 117,14 mq e da una superficie lorda non residenziale pari a 19,59 mq. La concessione edilizia relativa all’appartamento, presenta protocollo N. 15440 del 01 Giugno 1978. In ragione della documentazione messa a disposizione dal Comune di Caltanissetta ed allegata alla relazione, l’immobile non presenta difformità. Inoltre cosi come si evince dalla planimetria depositata nella relativa pratica della Concessione Edilizia, l’appartamento in oggetto, non risulta modificato negli ingombri e nella planimetria, cosi come si evince dal rilievo effettuato in loco e trasferito nella planimetria depositata all’Ufficio tecnico.Si segnala la mancanza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici. Attestato di prestazione energetica: classe energetica G, EPgl,nren 557,20 kWh/m² anno. Per maggiori dettagli si rinvia a quanto meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti.