Abitazione di tipo ultrapopolare

Abitazione di tipo ultrapopolare

Piena proprietà di: Abitazione posta su un edificio sito nel Comune di Bevagna (PG) – Fraz. Cantalupo – Via Madonna Addolorata n. 33 (in precedenza Via Perugina n. 20-20/A). L’abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati da una scala che si ripete per tutti i livelli, e risulta composta da tre vani residenziali ai piani primo e secondo ed un vano non residenziale al piano terra; la struttura portante è in muratura con tetto e solai intermedi in legno ad eccezione di quello tra terra e primo, in latero-cemento; il tetto è a capanna con manto in coppi; la facciata è intonacata. Si compone di tre vani a destinazione abitativa ai piani superiori ed una cantina al piano terra; la superficie commerciale convenzionale vendibile è pari a mq 81,31; la porzione immobiliare necessita di una ristrutturazione radicale per essere resa abitabile. Come evidenziato nella perizia del CTU emergono delle difformità catastali; la planimetria di riferimento, da confrontare con lo stato di fatto, è quella catastale depositata nel 1961; dal raffronto emerge l’assenza delle finestre nel vano scala (per esperienza del CTU potrebbe trattarsi di un errore grafico), mentre per i due w.c., ai piani terra e secondo, si tratta di vere e proprie difformità. Stante la condizione attuale dell’immobile (che necessita di una ristrutturazione importante) andrebbe valutata la convenienza di procedere con la sanatoria dei due servizi igienici, piuttosto che provvedere alla loro rimozione e ripristino dei luoghi. Nella perizia del CTU si segnala che è stata verificata in Comune la presenza di un’ordinanza di inagibilità totale per condizioni igienico-sanitarie non adeguate. Al Catasto Fabbricati del Comune di Bevagna l’immobile è censito al Foglio 12 particella 283 sub. 1, categoria A/5, classe 3, piani T-1-2, vani 3,5, rendita catastale € 63,27. L’immobile risulta non occupato. PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. MASSIMO COCCIA (Tel. 0743 816329). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI. CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).