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Strada Colli di Valenza, 33, Terni (TR)
Offerta minima € 65.655,00
Codice A4302414
Lotto Lotto unico
Data udienza 24/09/2025 ore 11:00
Termine presentazione offerte 23/09/2025 ore 11:00
Strada Colli di Valenza, 33, Terni (TR)
Offerta minima € 65.655,00
Codice A4302414
Lotto Lotto unico
Data udienza 24/09/2025 ore 11:00
Termine presentazione offerte 23/09/2025 ore 11:00
Piena Proprietà: Appartamento ad uso civile abitazione posto su due livelli ed inserito in un fabbricato composto da 3 livelli (appartamento posto al piano primo escluso dalla vendita). Al piano interrato vi è ampia taverna con bagno, ripostiglio e attiguo garage. Al piano terra vi è un disimpegno di ingresso, tre camere da letto, un bagno, una cucina ed un soggiorno. La vendita comprende anche la quota di comproprietà della corte comune e due piccoli terreni agricoli siti in Terni, lungo Via Rossini.
Indirizzo
Strada Colli di Valenza, 33,
Terni (TR)
Codice asta
4302414
Lotto
Lotto unico
Numero beni
5
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione in villini
IMMOBILE A): PIENA PROPRIETA' - Appartamento ad uso di civile abitazione sito in Terni, Strada Colli di Valenza n.33, posto su due livelli (piano interrato e piano terra) ed inserito in una palazzina composta da 3 livelli (N.B. L'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO NON è RICOMPRESO NELLA VENDITA).Il bene è formato dai seguenti ambienti:- Al piano interrato vi è una grande taverna (attualmente accatastata come cantina) con bagno e ripostiglio; attiguo alla taverna c’è il locale ad uso garage, collegato direttamente a questo ambiente e al vano scale, che porta al piano superiore.- Al piano terra vi è un disimpegno di ingresso, tre camere da letto, un bagno, una cucina ed un soggiorno. Il soggiorno confina con un ampio terrazzo che circonda tutto il bene ed attraverso il quale si può accedere ad una scala esterna, che comunica con il piano interrato. L'accesso al bene avviene attraverso due ingressi distinti, uno percorrendo la scala esterna posta sul fronte principale dell'edificio, ed uno attraverso una scala interna che conduce anche al piano primo, dove è posto un altro appartamento estraneo alla procedura e non oggetto di vendita.
Indirizzo
Strada Colli di Valenza, 33,
Terni (TR)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
75,00
Bagni
1
Metri quadri
147,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
IMMOBILE B): PIENA PROPRIETA' - Locale ad uso garage posto al piano interrato. Si segnala che solo attraverso tale locale è possibile accedere alla scala interna che conduce ai piani superiori del fabbricato, ragione per cui il terzo proprietario dell'appartamento posto al piano primo dovrà costruire una via di accesso indipendente al suo alloggio, giusta il divieto di cui all’art. 1051 comma 4 c.c.
Indirizzo
Str. Colli di Valenza, 33, 05100 Terni TR, Italia,
Terni (TR)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
39,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Edifici a destinazione particolare
IMMOBILE C): Quota dei diritti di comproprietà sul bene comune non censibile identificato nel NCEU Terni Foglio 158 pt. 503 sub. 1. Trattasi della corte di pertinenza del fabbricato sito in Strada Colli di Valenza n.33, completamente recintata. È rappresentata da una vasta area verde acclive di circa mq. 5.370 caratterizzata da piantumazioni di varie specie: Ulivi, Pini mediterranei, alberi da frutto ed arbusti spontanei. La corte del bene è una area comune e funzionale ai tre subalterni in cui è stato frazionato il fabbricato (SUB 2,3,4). Su tale area è stata edificata una piscina scoperta ed un forno (sempre a servizio dei tre subalterni).
Indirizzo
Str. Colli di Valenza, 33, 05100 Terni TR, Italia,
Terni (TR)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
5370,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Terreno
IMMOBILE E): PIENA PROPRIETA' - Terreno agricolo sito in Terni, lungo Viale Rossini, della superficie di 128 mq - Il terreno risulta gravato da servitù coattiva di elettrodotto in favore di “Ferrovie dello Stato S.p.A.”, con atto trascritto in data 22.07.1993 al n.4687 di formalità.
Indirizzo
Viale Gioacchino Rossini, 05100 Terni TR, Italia,
Terni (TR)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
130,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Terreno
IMMOBILE D): PIENA PROPRIETA' - Terreno agricolo sito in Terni, lungo Viale Rossini, della superficie di 528 mq - Il terreno risulta gravato da servitù coattiva di elettrodotto in favore di “Ferrovie dello Stato S.p.A.”, con atto trascritto in data 22.07.1993 al n.4687 di formalità.
Indirizzo
Viale Gioacchino Rossini, 05100 Terni TR, Italia,
Terni (TR)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
528,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Data udienza
24/09/2025 ore 11:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Sincrona mista
Luogo
Str. Colli di Valenza, 33, 05100 Terni TR, Italia
- Terni
05100
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
23/09/2025 ore 11:00
Prezzo base
€ 87.540,00
Offerta minima
€ 65.655,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 2.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Terni
Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare post legge 80
Ruolo
92/2022
Giudice
Angelini Francesco
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Biancifiori Giorgio
(Procede alle operazioni di vendita)
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Cell. 3470090622
Tel. 0744406690
Scheda COD. 4302414 - Pubblicata dal 16/06/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
| Data vendita | Prezzo base |
| 24/07/2024 | € 207.500,00 |
| 27/11/2024 | € 155.625,00 |
| 30/04/2025 | € 116.718,75 |
| 24/09/2025 | € 87.540,00 |