Lotto edificabile

Lotto edificabile

Area edificabile, della superficie di 6374 mq., ubicata urbanisticamente all’interno di ambito definito “piano attuativo e altro provvedimento in corso”come piano di lottizzazione via Buonarroti, art. 27 delle norme di attuazione del P.G.T. vigente con convenzione scadente il 30.06.2028.L’area fa parte del complesso edilizio, in parte già edificato, oggetto di Convenzione edilizia per l’attuazione del piano di lottizzazione denominato “Parco Buonarroti” stipulata con il Comune di Seriate con atto in data 29.09.2008 n.167.183/50.750 rep. / racc. notaio dott. Jean-Pierre Farhat. Si fa rinvio a quanto indicato nel CDU emesso dal Comune di Seriate in data 15.04.2025 per ciò che riguarda la validità della convenzione sottoscritta, vincoli e oneri edilizi e urbanistici e per la potenzialità edificatoria dell’area oggetto di vendita, richiamati nel CDU stesso .L’intervento edificatorio sull’area posta in vendita dovrà essere realizzato nel rispetto delle autorimesse interrate in parte del sottosuolo dell’area stessa, facenti parte del presente lotto e degli altri condomini ultimati del complesso edilizio, nonché degli impianti tecnologici a servizio di detti condomini e del complesso edilizio in generale. Fanno parte del lotto:-n. 3 box non ultimati di superficie complessiva di circa mq 19,00 cadauno e nr. 1 box non ultimato di superficie complessiva di circa mq 17,00, realizzati in parte del sottosuolo dell’area sopradescritta;-n. 1 cabina elettrica posta in lato nord e attigua all’accesso carrale, di proprietà esclusiva della società ma posta a servizio anche dei fabbricati già edificati del complesso edilizio in oggetto e le cui spese di manutenzione sono a carico di tutte le unità del complesso stesso. Nel complesso edilizio di cui fa parte l’area sono presenti beni comuni non censibili, impianti tecnologici condominiali, servitù attive e/o passive, che competono per quota ai beni facenti parte del lotto in vendita;-la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Si precisa che trattandosi di vendita giudiziaria è onere degli offerenti a propria cura, spese e responsabilità:- compiere ogni tipo di verifica, sia in loco che presso gli Enti competenti, in merito alle condizioni di diritto e di fatto dei beni ricompresi nel Lotto;- verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima;- compiere le visure ipotecarie e catastali;- verificare tutti i titoli edilizi per la costruzione o modificazione di quanto posto in vendita;- verificare i vincoli condominiali e i regolamenti vigenti;- accertare il regime fiscale applicabile all’acquisto;- la Procedura e il curatore non si assumono alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni contenute nella perizia relativa ai beni che compongono il Lotto oggetto di vendita o nel CDU, ivi incluse le volumetrie indicativamente inserite, intendendosi liberata da ogni e qualsiasi responsabilità a riguardo;- la vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti ,per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.