Terreno

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LOTTO N. 2 - Il lotto si compone di n. 2 beni immobili: (riferimento beni perizia: 2 - 3)Bene 2 – terreno n. 1La piena proprietà per l’intero (1/1) di bene immobile, terreno agricolo, sito in Comune di Casciana Terme Lari (PI), frazione Casciana Terme, via Muraiola snc, situato in prossimità (circa 200-250 metri) dell’immobile abitativo che costituisce il lotto 1 sopra descritto.Il terreno agricolo, di forma irregolare e pianeggiante, risulta, alla data della perizia, coltivato ad orto; sul terreno è presente un piccolo manufatto in legno che, tuttavia, dovrà essere rimosso in quanto abusivo.COMPOSIZIONE E SUPERFICIEIl terreno agricolo in questione risulta di superficie complessiva pari a 70 mq circa.RAPPRESENTAZIONE CATASTALE E STATO CONSERVATIVOAl Catasto Fabbricati nel Comune di Cascina Terme Lari (PI), i beni immobili in questione risultano:terreno n. 1: al foglio 2, particella 144, qualità canneto, classe 2, superficie ha are ca 70 mq, reddito dominicale € 0,27, reddito agrario € 0,09, piano T;Il CTU alle pagine 20 e 21 della perizia, cui si rimanda, segnala che “sussiste corrispondenza” tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, mentre a proposito dello stato conservativo e manutentivo il CTU, alle pagine 21 e 22, definisce i due piccoli appezzamenti pianeggianti “ben coltivati e mantenuti” ribadendo la necessità di demolizione del piccolo manufatto in legno abusivo che insiste sulla particella 144.

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LOTTO N. 2 - Il lotto si compone di n. 2 beni immobili: (riferimento beni perizia: 2 - 3)Bene 3 – terreno n. 2La piena proprietà per l’intero (1/1) di bene immobile, terreno agricolo, sito in Comune di Casciana Terme Lari (PI), frazione Casciana Terme, via Muraiola snc, situato in prossimità (circa 200-250 metri) dell’immobile abitativo che costituisce il lotto 1 sopra descritto.Il terreno agricolo, di forma irregolare e pianeggiante, risulta, alla data della perizia, coltivato ad orto.COMPOSIZIONE E SUPERFICIEIl terreno agricolo in questione risulta di superficie complessiva pari a 530 mq circa.RAPPRESENTAZIONE CATASTALE E STATO CONSERVATIVOAl Catasto Fabbricati nel Comune di Cascina Terme Lari (PI), i beni immobili in questione risultano:terreno n. 2: al foglio 2, particella 145, qualità frutteto, classe 1, superficie ha are ca 530 mq, reddito dominicale € 6,57, reddito agrario € 4,11, piano T;Il CTU alle pagine 20 e 21 della perizia, cui si rimanda, segnala che “sussiste corrispondenza” tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, mentre a proposito dello stato conservativo e manutentivo il CTU, alle pagine 21 e 22, definisce i due piccoli appezzamenti pianeggianti “ben coltivati e mantenuti”