Abitazione di tipo rurale

Abitazione di tipo rurale

Il compendio immobiliare in vendita, ubicato nel Comune di Gualdo Cattaneo, è costituito da un fabbricato ad uso residenziale con terreni, meglio di seguito descritti. E’ raggiungibile percorrendo la Strada Provinciale che conduce a Gualdo Cattaneo, deviando dapprima su Via Villa dell’Oro e, successivamente, dopo averla percorsa per circa 1 km, sulla destra, in corrispondenza di una strada sterrata che, dopo circa 800 metri, conduce al fabbricato. L’unita immobiliare con destinazione residenziale, afferente ad edificio di maggiore consistenza, è stato edificato antecedentemente al 1967, e si eleva su tre livelli fuori terra. Si presenta in evidente ed avanzato stato di abbandono. Parte del manto di copertura è crollato ed i solai risultano essere ammalorati con probabile rischio di crollo. L’Esperto stimatore, nella relazione di stima, ha precisato che per motivi di sicurezza ha effettuato l’accesso solamente ad un paio di locali e, per tale ragione, ha determinato il valore dell’immobile mediante un rilievo esterno, accertando la sola volumetria che è di mc. 415 circa. I terreni sono situati nelle immediate vicinanze del predetto fabbricato; hanno giacitura collinare e risultano essere raggiungibili da mezzi e macchinari agricoli, purché muniti di cingoli. Sviluppano su una superficie complessiva di Ha. 3,2295 e sono suddivisi catastalmente in pascolo, seminativo ed oliveto e più precisamente: Pascoli Ha. 00.16.70 Seminativo Ha. 00.62.50 Uliveto Ha. 02.43.75 L’Esperto ha precisato che i terreni sono stati oggetto, nel tempo, di piccoli interventi di manutenzione ma, dal punto di vista agronomico, risultano essere incolti e necessiterebbero, in particolar modo l’oliveto, di importanti interventi colturali quali la potatura e l’eliminazione di succhioni e polloni. L’uliveto, inoltre, presenta un sesto di impianto di vecchia concezione e pertanto la sua gestione deve essere fatta manualmente e non con il supporto di mezzi meccanici. Stato di occupazione del lotto: libero. PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ELENA GALLI (Tel. 0743 224335). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).