Opificio industriale

Opificio industriale

LOTTO UNICO: Porzione del complesso immobiliare ubicato in Prato, nella zona denominata “Chiesanuova”, tra le vie Montalese e Fiora e precisamente:a) Fabbricato industriale composto da un unico corpo di fabbrica di forma irregolare che si sviluppa per la gran parte al piano terra con due volumi più piccoli adibiti ad uffici posti al piano primo, il tutto con una superficie utile di circa 1.880,00 mq oltre le pertinenze esterne. Al fabbricato risultano annessi anche due resedi, uno fronteggiante la via Fiora e parzialmente coperto da tettoia e uno a comune con l’unità di cui al punto b) e prospiciente la via Montalese. Il fabbricato ha due accessi dalla pubblica via, uno attraverso il resede comune posto al n.c. 152 di via Montalese e uno dal piazzale esclusivo al n.c. 6 di via Fiora. Più precisamente trattasi di unità immobiliare attualmente adibita a lavorazioni tessili e magazzini composta, al piano terra da tre ampi locali nei quali sono installati i macchinari necessari alle lavorazioni e ambienti adibiti allo stoccaggio delle materie tessili e con annesso un ampio resede frontistante la via Fiora. Sempre al piano terra e con accesso indipendente dall’esterno è presente una centrale termica funzionale oltre che all’unità in oggetto anche ad altre unità adiacenti che non risultano oggetto di vendita. Il blocco principale dei servizi igienici e spogliatoi ricade sulla proprietà adiacente e non oggetto della presente vendita. Al piano primo invece sono situati due spazi, non contigui tra loro, dove trovano collocazione vari uffici e laboratori tecnici oltre a un servizio igienico e vari ripostigli.b) Fabbricato con destinazione cabina elettrica della superficie in pianta di 17 mq circa, posto sul fronte di via Montalese e con accesso dal resede a comune con l’unità immobiliare di cui al punto a).c) Piazzale corte interna di forma irregolare della superficie catastale di 485 mq con accesso carrabile dal n.c. 4 e pedonale dal n.c. 4/a di via Fiora e gravato da alcune servitù meglio descritte nella CTU agli atti.d) Piazzale di forma trapezzoidale della superficie catastale di 121 mq circa, con accesso carrabile dal n .c. 152 di via Montalese.All’Ufficio del Territorio di Prato, Sezione Catasto Urbano del Comune di Prato, i beni in oggetto risultano intestati in giusto conto e sono rappresentati come segue:a) (fabbricato industriale) Foglio di mappa 22 particella 396 Subalterno 518 con graffata la particella 216 Subalterno 500, Categoria D/1, Rendita Catastale Euro 9.86000 (giusta variazione del classamento del 27 aprile 2022 pratica n. PO14714);b) (cabina elettrica) Foglio di mappa 22 particella 527, Categoria D/1, Rendita Catastale Euro 41,46.c) (corte interna via Fiora 4 - 4/a) Foglio di mappa 22 particella 2456, Categoria Area Urbana, Consistenza 485 mq.d) (parti comuni piazzale via Montalese, 152) Foglio di mappa 22 particella 396 Subalterno 508, Bene Comune Non Censibile, Resede Comune, al subalterno 518 della particella 396 e alla particella 527.Prendere visione dei documenti pubblicati.