Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, terreno

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

-Compendio industriale di remota realizzazione, anno 1983, ubicato in agro del comune amministrativo di Taranto, in Zona Industriale, Strada Statale Jonica n. 106 “Taranto-ReggioCalabria”, con accesso diretto dalla strada di piano, edificato su di un lotto di terreno della superficie pari a mq 17.097, costituito da un capannone industriale(identificato quale Lotton.1 nella perizia di stima)(realizzato con struttura portante verticale in pilastri in c.a.p., travia doppia pendenza in c.a.p. e tegoloni di copertura in c.a.p. ed ulteriore strato di lamiera grecata-fotovoltaico), sviluppante la superficie commerciale pari a mq 6.037,44 , oltre a locali tecnici per mq 542,61 ed area uffici, al piano primo, per complessivi mq 542,61 .Insiste all’interno dell’area la casa del custode(identificata quale Lotto n.2 nella perizia di stima), realizzata con struttura portante reticolare in c.a. con pilastri e travi e solai piani in latero cemento (sviluppante la superficie utile di mq 140,00 circa). Completa di impianti e finiture ma necessitante di interventi di manutenzione ordinaria-straordinaria. Completano il compendio la area di pesa autoarticolati e/o diversi con box operatore, cabina elettrica privata(su due livelli di piano), impianto di depurazione acque, impianto fotovoltaico(vandalizzato e privo di alcuni componenti), n. 5 celle frigo complete d iimpianto frigorifero ad ammoniaca (privo di alcuni componenti e vandalizzato).-Diverse cose mobili, quali attrezzature, macchinari ed arredi per l’ufficio, identificati inmacchinari specifici per la manipolazione, conservazione, surgelazione e confezionamentodi prodotti ittici, il tutto in uno stato di conservazione/utilizzo definibile pessimo in quantooggetto di asportazioni parziali e vandalizzazioni ad opera di ignoti malfattori, così comeanche i diversi arredi per ufficio ivi presenti.

Terreno

Lotto di terreno agricolo(identificato quale Lotto n.3 nella perizia di stima), limitrofoall’area in cui insiste il capannone di cui sopra, ubicato nel comune amministrativo diTaranto, in località “Paludi-Pantano” ricadente in Zona di PRG “C4-D4” – industriale diespansione - ma, allo stato non edificabile per acclarato pericolo idrogeologico con relativovincolo gravante.