Fabbricato in corso di costruzione

Fabbricato in corso di costruzione

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento facente parte di una palazzina sita a Roma (RM) – in Via Quero n. 70, scala unica, int. 1/A, piano terra. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 26, particella 310, sub 1, cat. F/3. L’appartamento è ancora allo stato grezzo e privo delle tramezzature interne, degli intonaci, dei pavimenti, dei rivestimenti, delle porte interne e degli impianti, mentre gli infissi esterni non sono completi e provvisti unicamente di avvolgibili e inferriate; mediante la costruzione di un tramezzo, una porzione dell’immobile è stata scorporata dall’originaria consistenza e in essa è stato realizzato un bagno accessibile dal locale cantina attiguo, non facente parte dell’appartamento in oggetto.L’appartamento confina con area esterna comune per tre lati, locale cantina, vano scale, locale garage(attuale salotto/studio), salvo altri. La palazzina di cui sono parte gli immobili pignorati, è stata edificata abusivamente alla fine degli anni 70 e per essa è stata presentata, ai sensi della prima legge sul condono edilizio n. 47/85, registrata in data 08/07/1986, domanda di condono protocollo n. 146997. In data 31/03/1998 venivano rilasciate le rispettive concessioni in sanatoria ai nn. 101474 – 101478 – 101481.L’appartamento è stato oggetto di domanda di condono protocollo 86/146997 sot. 2 e in data 31/03/1998, veniva rilasciata concessione in sanatoria n. 101478. La concessione veniva rilasciata con destinazione d’uso residenziale per una superficie utile di 100,82 mq così come richiesta nella domanda. La superficie indicata nella domanda di condono è di poco inferiore a quella risultante dal rilievo eseguito, pari a mq. 106,40. Detta differenza può dipendere dalla presenza, nell’elaborato grafico allegato alla domanda, delle tramezzature interne che allo stato attuale non sono presenti, ed in parte anche dalle pareti interne da realizzare lungo i muri perimetrali in blocchetti che una volta costruite faranno diminuire la superficie utile dell’unità immobiliare allineandola a quella indicata nella concessione in sanatoria. L’appartamento si deve ritenere urbanisticamente condonato. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal Giudice: domanda giudiziale trascritta il 18/04/2025 al n. part. 36740.Stato di occupazione: occupato da terzi o dal debitore che non vi abita (l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.