Abitazione di tipo economico

Abitazione di tipo economico

L' abitazione di tipo popolare è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 (due) stanze, bagno e balcone, facente parte di un fabbricato edificato su due piani fuori terra (piano terra e piano primo). l bene presenta uno stato conservativo scadente e vetusto, in quanto al suo interno risultano incomplete opere di manutenzione straordinaria ed all'esterno è ben visibile il grado manutentivo del fabbricato stesso. L'impianto di riscaldamento non risulta funzionante e non risulta essere presente l'adduzione combustibile per l'attivazione della caldaia ovvero, non è presente l'allaccio del gas metano ed il generatore stesso è sprovvisto di una bombola GPL. L'impianto elettrico non risulta completo e correttamente funzionante. Gli infissi risultano danneggiati ed il servizio igienico ne risulta privo, ovvero è presente un telo in nylon per chiusura della forometria muraria. Non sussiste corrispondenza catastale. Sono presenti le seguenti difformità rispetto all'ultima planimetria catastale depositata agli atti con protocollo RM0870894 del 26/06/2008. Il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa. L'immobile non risulta agibile. Il fabbricato in oggetto è stato costruito in assenza di licenza edilizia nell'anno 1968, ma per lo stesso è stata presentata al Comune di Zagarolo in data 02/12/1985 completa domanda di sanatoria con unico protocollo n. 22119 e corrisposta l'oblazione inizialmente prevista. Non sono state depositate ulteriori pratiche edilizie per l'unità immobiliare oggetto di pignoramento. Su istanza dell'esperto stimatore il Comune di Zagarolo (RM) comunicava che non si rilevano motivi ostativi ai fini del rilascio di detta Concessione, previa l’integrazione della documentazione e pagamento di tutti gli oneri per come dettagliatamente indicati in perizia. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Relativamente all'Attestato di Prestazione Energetica, non è stato possibile reperire il documento. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Non vi sono formalità pregiudizievoli oltre a quelle che saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura.