Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

L’immobile oggetto di stima è ubicato nel Comune di Vignola, Via Don Elio Monari n.122, inposizione semicentrale, comodo a servizi ed infrastrutture.Costruito nel 1985, il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato, tamponamentiin muratura di laterizio e finitura esterna in mattoni facciavista;I solai e la struttura della copertura sono in cemento, con pignatte in laterizio, il manto dicopertura è in guaina bituminosa, le lattonerie sono in metallo;Il lotto, dotato di area cortiliva condominiale pavimentata con autobloccanti, è accessibiledalla pubblica via tramite accessi carrabili e pedonali.Sub. 36 – Abitazione al piano primoL’alloggio in oggetto è composto catastalmente da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, n.2camere, n.2 bagni, studio, n, 2 balconi.La porta di accesso all’unità immobiliare è in legno tamburato non blindata, internamente leporte sono in legno;le finiture sono di tipo comune, con pavimentazioni in mattonelle ceramiche nella zonagiorno e parquet nella zona notte, rivestimenti in ceramica in cucina e nei servizi igieni.Infissi con telaio in legno con vetrocamera, oscuranti avvolgibili in pvc.Pareti divisorie interne in muratura, intonacate e tinteggiate.Gli impianti presenti sono sottotraccia, l’impianto di riscaldamento e acqua calda sanitariasono ottenuti tramite caldaia autonoma con termosifoni in ghisa.L’unità complessivamente si trova in scarso stato di conservazione, presenta forte presenzadi muffa in tutti gli ambienti, impianti obsoleti e richiede bonifica igienico-sanitaria.L’altezza interna rilevata in sede di sopralluogo è di 2,69 m.Sub. 70 – Autorimessa al piano interratoL’autorimessa di pertinenza, posta al piano interrato del complesso, accessibile da vano scalainterno, presenta pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate e tinteggiate, portonebasculante in metallo zincato.Impianto elettrico sottotraccia.L’altezza interna rilevata in sede di sopralluogo è di 2,55 m.