Appartamento

Appartamento

LOTTO UNICO • Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Veroli (FR) - Via Carlo Alberto 82, edificio Centro Storico, scala Unica, piano T-1-2 Immobile a destinazione d'uso civile abitazione, costituito da appartamento che si sviluppa su tre livelli, piano terra (livello strada), piano primo, secondo e terzo, ubicato all'interno di in una palazzina in muratura portante sita nel centro storico del Comune di Veroli - Quartiere Santa Croce. L'accesso all'alloggio è garantito da portone indipendente che si affaccia su via pubblica a transito prevalentemente pedonale. L'appartamento è inserito contesto urbano delle mura della vecchia città, in una zona residenziale con vocazione artigianale (abitazioni e botteghe). L'accesso alla palazzina è ubicato su Via Carlo Alberto, al civico 82. L'edificio in cui è inserito l'appartamento è attiguo ad altri corpi di fabbrica (anche essi in muratura portante) che costituiscono il tessuto urbano del centro storico. Nel suo complesso l'alloggio è caratterizzato da un discreto stato di conservazione, con finiture di superficie rustiche, porte ed infissi di basso profilo; esso è comunque dotato di tutte le utenze primarie ad eccezione del gas cittadino. In merito all’ impiantistica, da una prima analisi visiva, questa risulta funzionante e per lo più sottotraccia, tuttavia non risponde ai requisiti previsti dalla normativa vigente. Alla data odierna non è stato possibile verificarne le certificazioni di installazione in quanto i documenti non sono disponibili. L'immobile risulta di proprietà del D.E., inserito in contesto urbano centrale, dentro le mura urbane cittadine, direttamente prospiciente su via pubblica. Quanto sopra descritto è meglio documentato nell’ elaborato fotografico allegato. L'immobile, di edificazione ante 1967, risulta conforme sotto il profilo catastale ed urbanistico. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 110, Part. 371, Sub. 7, Categoria A4, Graffato 375/12 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: Sulla base della verifica effettuata presso gli UU.TT. del Comune di Veroli risulta che il bene oggetto di pignoramento ricade in Zona Omogenea A (centro storico) - come meglio indicato nell’ Allegato Atti Comunali. In tale ambito non sono consentiti gli interventi edificatori di alcuna natura, ad eccezione di quelli autorizzati dalle NTA di codesto Comune afferenti il recupero del patrimonio edilizio esistente.Si rinvia alla CTU per tutti i dettagli. Occupato.