Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

LOTTO UNICO così composto: 1/1 dei diritti di proprietà dell’unità immobiliare residenziale sita in Sessa Aurunca (CE) – Fraz. Carano - Via Arco N° 21. L’unità immobiliare residenziale è situata ai piani I°- II° di un fabbricato per civili abitazioni ed è composta da i seguenti ambienti: P.I°: soggiorno, pranzo - cucina, bagno, terrazzo; P.II°: soggiorno, camera 1, camera 2, bagno. L’unità immobiliare residenziale è dotata di una corte interna in comune. L’unità immobiliare residenziale è INTERCLUSA, pertanto l’accesso avverrà mediante la costituzione di una servitù di passaggio coattiva sul terrazzo della contigua unità immobiliare residenziale Sub 20 NON oggetto di pignoramento. Inoltre, al proprietario del Sub 20 sarà corrisposta una Indennità da detrarre, in sede di valutazione, al Valore di Mercato dell’immobile staggito. L’unità immobiliare residenziale ai piani I°- II° confina: a Nord con Via Arco e con la P.lla 115, ad Est con l’unità immobiliare residenziale P.lla 114 - Sub 22 , a Sud con il cortile interno, ad Ovest con l’unità immobiliare residenziale P.lla 114 - Sub 20. L’abitazione è riportata nel N.C.E.U. del Comune di Sessa Aurunca (CE) al Foglio 184, P.lla 114, Sub 19. Il descritto stato dei luoghi dell'unità residenziale corrisponde alla consistenza catastale indicata nella scheda planimetrica. L'edificio per civili abitazioni, contenente l’unità immobiliare residenziale staggita, è stato realizzato in data antecedente l'entrata in vigore della Legge Urbanistica N° 1150 del 17/08/1942, successivamente per il Sub 19 è stata rilasciata la seguente autorizzazione amministrativa: Concessione Edilizia in Sanatoria N° 62/2010 del 24/02/2011 riferita alla Pratica N° 100 - Prot. N° 29298 del 23/11/2004, ai sensi della Legge N° 326 - art. 32 del 24/11/2003, cui E’ conforme lo stato dei luoghi. L'unità residenziale staggita, NON è dotata di Agibilità in quanto NON richiesta dagli aventi diritto, l’eventuale aggiudicatario potrà ottenerla mediante S.C.A. ai sensi dell’art. 24 - D.P.R. 380/2001. L'immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione alla legge n. 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessioni ed accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive. Nello specifico, si precisa che l’unità immobiliare residenziale è INTERCLUSA, pertanto l’accesso avverrà mediante la costituzione di una servitù di passaggio coattiva sul terrazzo della contigua unità immobiliare residenziale Sub 20 NON oggetto di pignoramento. Inoltre, al proprietario del Sub 20 sarà corrisposta una Indennità da detrarre, in sede di valutazione, al Valore di Mercato dell’immobile staggito. Libero da persone. Il compendio immobiliare pignorato risulta meglio indicato e descritto nella relazione di stima del 02.02.2024 (come successivamente integrata con relazioni del 04.05.2024 e del 31.05.2024 depositata il 03.06.2024) e relativi allegati a firma dell’Esperto Stimatore, alla quale si rinvia per più dettagliate notizie circa lo stato dei luoghi e la situazione catastale e urbanistica dello stesso.