Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Intera piena proprietà di FABBRICATO costituita da APPARTAMENTO al piano primo sottostrada e piano terra, da secondo APPARTAMENTO al piano terra e piano primo, corredato da CORTE E AREE URBANE A GIARDINO ESCLUSIVE, ubicato in via Abbadia n°45 in frazione La Faggia nel Comune di Santa Fiora (GR). Il fabbricato, realizzato in data antecedente al 1° settembre 1967, si sviluppa su tre livelli, dal piano primo sottostrada al piano primo ed è realizzato con struttura portante in pietra facciavista ed orizzontamenti in travi di legno e mezzane con copertura a doppia falda realizzato con struttura di travi e tavole di legno e sovrastante manto in laterizio. L’appartamento identificato con il subalterno 2 è costituito al piano sottostrada da soggiorno corredato di angolo cottura e camino in muratura, disimpegno, camera da letto e bagno corredato di ripostiglio; tramite scala a chiocciola posta nel disimpegno si accede al piano terra dove è presente la soffitta composta di disimpegno e due locali utilizzati come camera da letto di cui uno corredato di piccolo wc. La superficie utile rilevata a pari a circa mq. 46,00 al piano primo sottostrada e circa mq. 24,00 al piano terra (soffitta). L’altezza utile interna è pari a ml. 2,59 sotto travetto al piano primo sottostrada mentre al piano primo varia da ml. 1,72 a 2,88. L’appartamento identificato con il subalterno 3 è costituito al piano terra da soggiorno corredato di angolo cottura, camino in muratura e bagno; tramite scala a chiocciola si accede al piano primo composto di disimpegno secondo bagno camera da letto e altro locale utilizzato come camera da letto. La superficie utile rilevata a pari a circa mq. 26,00 al piano terra e circa mq. 25,00 al piano primo. L’altezza utile interna è pari a ml. 2,10 sotto travetto al piano terra mentre al piano primo varia da ml. 2,27 a 3,01. Nella corte comune è presente un manufatto accessorio realizzato senza titolo abilitativo ed utilizzato come locale tecnico, realizzato in muratura con copertura a doppia falda con struttura di travi e tavole di legno e sovrastante manto in laterizio. Costituiscono pertinenze esclusive del fabbricato la corte comune censita con il subalterno 1 e comprensiva della particella 904 e delle aree urbane identificate con le particelle 281 sub. 2 e 281 sub 7 utilizzate come giardino. Dati catastali: Appartamento in Comune di Santa Fiora (GR) Via Abbadia n. 45, piano S1-T, censito al N.C.E.U. del predetto Comune al Foglio 11 particella 589, subalterno 2, Catg. A/4; r.c. € 216,91. Appartamento in Comune di Santa Fiora (GR) Via Abbadia n. 45, piano T-1, censito al N.C.E.U. del predetto Comune al Foglio 11 particella 589, subalterno 3, Catg. A/4; r.c. € 216,91. Area Urbana censito al N.C.E.U. del Comune di Santa Fiora (GR) al Foglio 11 p.lla 280, subalterno 2, Ctg. F/1, cons. sup. mq. 203,00. Area Urbana censito al N.C.E.U. del Comune di Santa Fiora (GR) al Foglio 11 p.lla 281, subalterno 7, Ctg. F/1, cons. sup. mq. 14,00. Terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Santa Fiora (GR) al Foglio 11 p,lla 904 CAST FRUTTO classe 2, superficie mq. 75,00. Confini catastali: Appartamento (sub 2): Via Abbadia; b.c.n.c. part. 589 sub 1; part. 589 sub 3; part. 904; s.s.a. Appartamento (sub 3): Via Abbadia; b.c.n.c. part. 589 sub 1; part. 589 sub 2; part. 904; s.s.a. Area Urbana (part. 280 sub 2): part. 280 sub 1; part. 589; part. 904; s.s.a. Area Urbana (part. 281 sub 7): part. 280 sub 2; part. 281 sub 6; part. 903; s.s.a. Terreno (part. 904): part. 589; part. 281 part. 903; s.s.a. Quota di proprietà: intera piena proprietà (1/1) Licenze Edilizie: Il fabbricato è stato realizzato in data antecedente al 1° settembre 1967. N.B. Il complesso immobiliare presenta difformità dal punto di vista urbanistico-catastale (cfr. relazione).