Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Diritto di piena proprietà su appartamento civile al piano terzo di un piccolo condominio. L’immobile pignorato è un’abitazione di tipo civile all’ultimo piano (piano terzo, catastalmente piano secondo) di un piccolo condominio, censito al N.C.EU del comune di Piansano (VT) al foglio 1 part. 171 sub 11. La costruzione dell’edificio risulta iniziata in data anteriore al primo settembre 1967 e le strutture portanti sono miste in cemento armato e muratura di tufo. Al fabbricato e al cortile circostante si accede da via Maternum n.175 tramite un passaggio carrabile e un accesso pedonale laterale entrambi dotati di cancello (le cui chiavi, secondo le informazioni desunte, sono in possesso di un’inquilina del condominio). Le facciate esterne del fabbricato si presentano con l’intonaco e la pittura in accettabile stato di manutenzione ma con diffuse tracce di infiltrazioni. L’ingresso al condominio avviene tramite delle scale nel cortile, il palazzo non è dotato di ascensore e mediante una scala interna si accede agli appartamenti. L’immobile pignorato è all’ultimo piano (attico mansardato), si trova in mediocre stato di manutenzione parzialmente occupato da mobili e minuterie; presenta una superficie commerciale netta di circa 186mq e si articola in: un ingresso e due corridoi per l’accesso alle stanze complessivamente di circa 30mq con due stufe a pellet e finestra sul vano scala. In fondo ad uno dei due corridoi si accede ad uno dei terrazzi; una cucina di circa 18mq con camino e accesso su uno dei terrazzi; un soggiorno di circa 19mq collegato alla cucina con accesso su uno dei terrazzi; un salone di circa 32mq con camino e accesso su uno dei terrazzi; una camera di circa 28mq con accesso su uno dei terrazzi e ad un bagno di servizio; un bagno finestrato di circa 8mq con vasca da bagno a servizio della camera di 28mq; un bagno finestrato di circa 8mq con box doccia e boiler con accesso dal corridoio; una camera di circa 19mq con accesso su uno dei terrazzi; una camera di circa 15mq; cinque terrazzi coperti con copertura costituita da lastre di vetro e acciaio e con finestre alle pareti. Tali finestre sono da rimuovere in quanto installate senza autorizzazione. Il bene pignorato fa parte di una situazione condominiale non costituita. E' stato stimato il costo di una eventuale servitù di passaggio per l'aera esterna. Per maggiori informazioni in merito alle difformità riscontrate e alla costituzione della servitù di passaggio si rinvia alla perizia depositata in atti della quale si consiglia un’attenta lettura.