Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla Sez. CHI, foglio 12, particella 136, sub 11, Cat. A/3, R.C. Euro 877,98 con terrazzo di copertura identificato in C.F. sez. CHI, foglio 12, particella 136, sub. 14, Cat. lastrico solare;Unità abitativa con uno stato di manutenzione generale discreto, posta al secondo piano interno n. 6 del Fabbricato A, con accesso diretto dal pianerottolo della scala del fabbricato (ingresso dalla porta a destra per chi sale le scale), al momento del sopralluogo è occupata con un Contratto di locazione non opponibile alla procedura e, pertanto, nella disponibilità giuridica del custode giudiziario, composta dai seguenti ambienti: soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno, W.C. e due camere da letto, completa la consistenza un balcone a livello e l’ampio terrazzo di copertura praticabile (a cui si accede dalla porta a destra per chi sale le scale).Allo stato, l’alloggio è dotato delle seguenti finiture: le pareti dei bagni e della zona cottura in soggiorno sono rivestite con piastrelle in ceramiche, tutte le altre sono rifinite con pitture lavabili; i pavimenti sono tutti in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato tipo massello, gli infissi esterni, in legno, sono muniti di persiane ad ante in ferro.L’alloggio, caratterizzato dalla diversa altezza tra la zona giorno e la zona notte, è dotato dei normali impianti tecnologici, idraulico, elettrico e di riscaldamento ed è collegato alla rete del gas di città; gli altri impianti sono allacciati alle rispettive reti di distribuzione ad esclusione della fornitura elettrica la quale avviene ancora dall’impianto di cantiere, in quanto il complesso, non è dotato di una propria cabina elettrica di trasformazione e quindi non è possibile la fornitura per le singole unità immobiliari abitative.L’appartamento, presenta la superficie utile calpestabile pari a 56,00 mq. circa, a cui va aggiunta la superficie balcone a livello di mq. 4,00 circa e quella del terrazzo di copertura praticabile di mq. 72,00 circa; lo stesso presenta due diverse altezze libere, mt. 4,20 nella parte alta (soggiorno-pranzo), mt. 2,60 nella parte bassa (camere da letto e bagno), il tutto per una superficie commerciale complessiva pari a mq. 82,00 circa (calcolata con il D.P.R. 138/98).L’alloggio è riportato in catasto con gli identificativi, Comune di Napoli, Salita del Petraio, 18, sez. CHI, foglio 12, particella 136, sub. 11, categ. A/3, classe 3, cons. vani 4, rendita catastale Euro 877,98, piano secondo, int. 6.Il terrazzo di copertura è riportato in catasto con gli identificativi, Comune di Napoli, Salita del Petraio, 18, sez. CHI, foglio 12, particella 136, sub. 14, categ. lastrico solare, cons. mq. 68,00, piano terzo, int. 9.