Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

L'immobile è un appartamento tipo “villetta a schiera” sviluppantesi ai piani seminterrato, terra, primo e sottotetto, con garage e piccola corte esclusiva al piano terra, in Mercato Saraceno località Bora via Romagna 5360. L'immobile fa parte di un più ampio fabbricato che si erige lungo la medesima via Romagna. L'edificio risale ai primi anni 2000, con struttura in cemento armato in sito, tamponamenti, copertura a falde, esternamente intonacato e tinteggiato, alternato a porzioni in mattoni a faccia vista, manto in tegole, lattonerie in lamiera di rame, infissi in legno e vetro camera con scuri in legno verniciato, aggetti dei balconi e cornicioni in cemento armato faccia vista, parapetti in muratura a faccia vista, alternati a ringhiere in ferro zincato etc... L'immobile in oggetto si trova lungo la via Romagna, da quest'ultima ha accesso attraverso pedonale a mezzo di cancelletto da cui si accede alla piccola corte esclusiva fronte strada; mentre l'accesso carrabile avviene a mezzo di cancello carrabile comune, sempre dalla pubblica via Romagna, attraversando la corte comune sul fianco e sul retro dello stabile (distinta alla p.lla 329 del Foglio 5) sino all'accesso all'autorimessa. Le corti (comune e esclusiva) sono recintate sul fronte strada a mezzo di muretto e soprastante ringhiera in ferro zincato, la corte esclusiva è recintata anche sui confini laterali sempre a mezzo di muretti e ringhiera. La corte comune è recintata sui confini laterali esterni al lotto dell'edificio, a mezzo di muretti e soprastante rete metallica. La corte comune è in parte pavimentata con betonella autobloccante, ed in parte a verde giardino. La corte esclusiva è in gran parte pavimentata in monocottura, con piccola aiuola perimetrale.APPARTAMENTO: Ingresso all'appartamento avviene dalla corte esclusiva fronte strada, passando dalla corte esclusiva la cui porzione a ridosso dell'edificio risulta essere una sorte di porticato, direttamente sul vano scale al piano terra, attraverso portoncino di ingresso. Internamente (PREMESSO CHE PUR TARATTANDOSI DI UNICA UNITA' ABITATIVA, VIENE DI FATTO UTILIZZATA A 2 APPARTAMENTI) l'unità è così suddivisa: Piano terra soggiorno con accesso dal vano scala ed avente affaccio sulla corte esclusiva fronte strada, disimpegno, camera da letto, con accesso al balcone sul retro, anti e bagno. Scala interna a giorno che scende al piano seminterrato dove si trova la cucina-pranzo, piccolo ripostiglio dispensa, sottoscala, accesso al garage ed altro ripostiglio. Salendo al piano primo a mezzo della scala con ingresso fronte strada, si trova un vano cucina-pranzo-soggiorno con due accessi al balcone sul retro, disimpegno, piccola lavanderia, camera da letto con accesso al balcone sul fronte, e bagno. Quindi a mezzo di scala in legno a giorno, si accede al piano sottotetto, composto da disimpegno, vano utilizzato a camera da letto con accesso ad un ripostiglio - caldaia, quindi un altro vano utilizzato a camera da letto. GARAGE Vano garage con accesso dalla corte esterna, a mezzo di apertura carrabile sulla quale attualmente è presente una porta finestra a tre ante.Le finiture dell'immobile sono quelle tipiche dell'epoca di realizzo. Le condizioni di manutenzione interna dell'appartamento sono buone / normali vista l'epoca di realizzo.La superficie commerciale del l'immobile in oggetto di pignoramento è complessivamente pari a mq 213 circa.- stato: occupato dagli esecutati e dal compagno di uno di essi, con i tre figli uno dei quali maggiorenne.Classe energetica D come da attestato APE N°09560-682101-2025 del 04.04.2025