Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena proprietà di abitazione di tipo civile sita in Grosseto via Minghetti n.8, piano secondo oltre soffitta di proprietà al piano quarto. Censita al N.C.E.U. del Comune di Grosseto al foglio 91, particella 7 sub 75, categoria A/4, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita € 178,95.L’unità immobiliare oggetto di stima è costituita da un appartamento adibito a civile abitazione sito al piano secondo di una palazzina condominiale, è distribuita su un unico livello ed ha affaccio su due dei quattro fronti dell’edificio. L’ingresso avviene da uno dei corpi scala del complesso. Al piano quarto, sempre servita dal medesimo corpo scala, si trova la soffitta di proprietà.La disposizione interna dell’appartamento è la seguente: Un lungo corridoio centrale con a chiudere un ripostiglio distribuisce a destra al soggiorno ed alla camera da letto mentre a sinistra alla cucina-pranzo ed al bagno. E’ presente una terrazza con accesso dalla cucina. Superficie commerciale di mq 107,90.Tutti i pavimenti sono in gres 30x30. Il bagno è dotato di doccia, lavandino, w.c. e bidet con un rivestimento (h.2,20) ed è dotato di illuminazione e aerazione naturale.Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera di recente installazione quelli interni in legno massello; le persiane sono in metallo. L’impianto termoidraulico è a gas con la caldaia posizionata esternamente nella terrazza con accesso dalla cucina.Le tubazioni dei bagni e della cucina, così come i radiatori presenti all’interno dell’appartamento, sono risalenti alla fine degli anni novanta pertanto si presuppone siano in medie condizioni come le finiture generali. Lo stesso dicasi per l’impianto elettrico. Le pareti ed i solai sono intonacati e tinteggiati.Muri e soffitti interni non presentano fenomeni di degrado degli intonaci, tracce di umidità, muffe dovute ad infiltrazioni. Gli esterni del palazzo non evidenziano degrado dell’intonaco e delle tinteggiature.L’appartamento è allacciato all’acquedotto, alla rete del gas, elettrica ed alla fognatura comunale con impianti in medie condizioni.È presente l’impianto TV. Alcuni impianti come la caldaia sembra di recente installazione.L’appartamento confina con scala condominiale, corte comune, via Saturnia, altra proprietà, salvo se altri.Formalità pregiudizievoli: nessuna.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.