COD. 1464011
GARA ARCHIVIATA
PREZZO BASE € 7.905.000,00
Offerta minima € 5.928.750,00

DETTAGLI BENI

VILLA

VIA C.DAVICINI N.13/15
Lesa (NO)
VIA C.DAVICINI N.13/15, Lesa (NO)

Elegante Villa padronale, affacciata sulla sponda occidentale del Lago Maggiore, con parco e darsena (demaniale) oltre a tre dependances, di cui due ad uso abitazione ed una ad uso deposito magazzino. Trattasi di una villa risalente agli anni trenta e identificata nel P.R.G. di Lesa come "Villa Varzi, Orsi, Mangelli". L’intera proprietà è composta da un fabbricato principale disposto su due piani, una dependance in prossimità della spiaggia e la casa del custode posta in fregio alla strada pubblica, oltre a altri locali accessori. Il parco è all’italiana con disegno geometrico degli spazi verdi che si sviluppa su due livelli principali collegati da due percorsi che cingono l'edificio principale. Completa la proprietà una spiaggia demaniale attrezzata con darsena e scivolo. La villa ha numerosi richiami neoclassici ereditati dal periodo ottocentesco, come le pianta bloccata e costituita da figure regolari, la ricerca della simmetria, l'uso all'esterno del marmo e dell'intonaco bianco. Il fronte è austero, caratterizzato da un’imponente scala in marmo di carrara che dal giardino conduce ad un colonnato di ordine dorico, sormontato da trabeazione e timpano. Qui si trova il piano più elevato e nobile dell’edificio, composto da un elegante soggiorno, una sala lettura/libreria con camino e una zona pranzo collegata con la dispensa-cucina e due camere con locali accessori. Al piano terra è stata ubicata la cucina di servizio la lavanderia oltre alla zona notte formata da cinque camere con bagno e numerosi locali di servizio. Sotto lo scalone d’ingresso e il terrazzo, trovano spazio un ampio soggiorno con i lati due camere con bagni e ripostigli, una piccola palestra e un bagno turco. Oltre alla villa sono presenti altri due fabbricati. Il primo è costituito da una dependance indipendente, disposta su due piani e posto in prossimità della spiaggia. Il bene è composto da un soggiorno con camino, bagno e centrale termica al piano terra; camera con balcone al piano primo. Una scala interna collega i due livelli. Il piano primo è accessibile direttamente dal giardino antistante la villa tramite una passerella in legno. Il secondo è un fabbricato adibito a casa del custode: il bene è indipendente, posto a confine con la via pubblica e disposto su due piani collegati da una scala interna. Il piano terra è formato da un locale aperto d'ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio nel sottoscala. Il piano primo è composto da due camere. Completano il lotto un basso fabbricato adibito a deposito adiacente alla casa del custode e un giardino che circonda la villa, il quale comprende un' area solarium, i parcheggi coperti (abusivi), i percorsi pedonali e carrai, un pergolato e una vasca idromassaggio in prossimità della dependance.

Indirizzo
VIA C.DAVICINI N.13/15
Disponibilità
OCCUPATO SENZA TITOLO
Certificazione Energetica
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Vani
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Metri quadri
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Piano
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Dati Catastali
Foglio:12, Sezione:NCEU, Particella:773, Graffato:775 SUB 4