Vasto complesso immobiliare, della superficie territoriale totale di circa 70.000 mq., sito in Capannoli (PI), tra la strada regionale 439 (lato sud-ovest), via Reggina (lato nord-ovest) e via di Mezzopiano (lato sud-est), costituito da: i) edifici ex-industriali, oggi a destinazione plurima, di cui un fabbricato principale ed altri fabbricati secondari, oltre ad ampio resede circostante costituente piazzale, area di circolazione, parcheggi; ii) vari terreni posti a nord del resede circostante il compendio. Come scritto in avviso, la procedura si avvale di Aste Giudiziarie Inlinea Spa quale soggetto specializzato per la ricerca degli interessati, nonché l’eventuale supporto e la consulenza da rendere in loro favore in tutte le fasi della vendita tra cui: individuazione ed analisi documentale, visite, presentazione delle offerte e partecipazione alla gara. Recapiti di Aste Giudiziarie Inlinea Spa per l’assistenza dedicata: tel. 0586.201444, email firenze102@astegiudiziarie.it

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI

FABBRICATO PRINCIPALE a destinazione plurima di vaste dimensioni, che si sviluppa sostanzialmente su un solo piano fuori terra, con soppalchi interni adibiti a uffici e magazzini, con forma assimilabile all’unione di due rettangoli adiacenti di dimensioni diverse, costruiti in due fasi distinte; la porzione frontale che affaccia sulla strada regionale è risalente all’anno 1970, l’altra all’anno 1974. All’interno del fabbricato sono presenti delle aree comuni consistenti in: i) uno spazio, posto nella porzione frontale, denominato “Galleria la Fabbrica” con destinazione ad uso pubblico; ii) un’area che corre dalla pubblica Galleria suddetta fino all’estremo opposto dell’edificio; iii) un corsello di sicurezza che costituisce via di fuga per la prevenzione incendi.

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI

All’interno dell’edificio principale sono altresì presenti più unità immobiliari aventi destinazioni diverse, distinte tra loro sia catastalmente che urbanisticamente, come di seguito individuate ed elencate: - Bene 1: porzione di edificio a destinazione commerciale; - Bene 2: porzione di edificio a destinazione commerciale; - Bene 3: porzione di edificio a destinazione commerciale; - Bene 4: porzione di edificio a destinazione commerciale; - Bene 5: porzione di edificio a destinazione commerciale; - Bene 6: porzione di edificio a destinazione d’uso magazzino commerciale all’ingrosso; - Bene 7: porzione di edificio a destinazione commerciale; - Bene 8: porzione di edificio a destinazione d’uso magazzino; - Bene 9: porzione di edificio a destinazione d’uso magazzino; - Bene 10: porzione di edificio a destinazione d’uso magazzino commerciale; - Bene 11: porzione di edificio a destinazione d’uso commerciale; - Bene 12: porzione di edificio.

TERRENO

Bene 16: Terreni posti lungo il confine nord del resede circostante il complesso principale, oltre Parti comuni e beni di utilizzo comune: i) ampio resede circostante, in comune tra le varie unità immobiliari che formano gli edifici, costituente piazzale, area di circolazione e parcheggi (sub 49, bene comune non censibile); ii) uno spazio denominato “Galleria la Fabbrica” con destinazione ad uso pubblico; iii) un’area che corre dalla pubblica Galleria suddetta fino all’estremo opposto dell’edificio (corsello, sub 48, bene comune non censibile, corrispondente al Bene n. 12); iv) un corsello di sicurezza (sub 34, bene comune non censibile). Sul resede comune (sub 49), insistono i seguenti beni di utilizzo comune: a) ex garitta per custode con sovrastante pensilina metallica; b) tettoia ad uso parcheggio; c) cabina elettrica; d) cabina elettrica.

LABORATORIO ARTIGIANO

FABBRICATI SECONDARI: - Edificio libero su quattro lati, posto nelle immediate vicinanze al lato nord-ovest del fabbricato principale, prospiciente via Reggina, in parte a destinazione artigianale ed in parte adibito a deposito di impianto antincendio e locale pompe; detto edificio, di forma rettangolare, si sviluppa sostanzialmente ad un solo piano fuori terra, oltre a un piccolo soppalco interno non accessibile. All’interno dell’edificio si trovano il sub 43, nonché il Bene n. 13 (porzione di edificio a destinazione d’uso laboratorio artigianale). - Bene 14: ex centrale di cogenerazione di energia termica ed elettrica a servizio dell’intero compendio. - Bene 15: civile abitazione, in passato adibito ad alloggio del custode.