Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena proprietà di immobile sito in Scorrano (Le) alla Via Traversa Gallipoli n. 9, proprietà perla quota di 1000/1000.L’immobile in questione si sviluppa su un unico livello e nello specifico al piano rialzato diun corpo di fabbrica costituito da più unità immobiliari, realizzati nel 1995, composto da trepiani fuori terra e un piano interrato.Vi si accede direttamente dalla Via traversa per Gallipoli, da un accesso esclusivo su stradaattraverso alcuni gradini.E’ composto da un ingresso/soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno, disimpegno, duecamere da letto e un ripostiglio (ricavato in assenza di titolo abilitativo all’interno delcavedio comune ad altre unità immobiliari), e da uno spazio aperto retrostante al quale siaccede dalla zona notte. L’abitazione in oggetto sviluppa una superficie lorda di circa mq 83, oltre circa mq 34,00relativi a spazio aperto posteriore di pertinenza esclusiva, dove è presente un piccoloripostiglio addossato al muro di confine di altezza di circa mq 1,50 (realizzatosuccessivamente al rilascio della concessione edilizia e all’acquisto dell’immobile) e dacirca mq 6,7 relativi a piccola veranda anteriore.L’immobile si trova in buone condizioni e recentemente è stato oggetto di interventi disostituzione infissi a taglio termico con vetro camera e caldaia a condensazione.La proprietà confina a nord con via traversa Gallipoli, sud-ovest con stessa particella altrosub ed a nord-est con part. 227.Identificazione catastale: proprietà per la quota di 1000/1000 Comune di Scorrano, P.T. fg.8 part.lla 226 sub. 1 categoria A/3 classe 2 consistenza 5 vani rendita euro 170,43.Stato di possesso: occupato dall’esecutato e la sua famiglia.Conformità urbanistico-edilizia: da un confronto tra l’elaborato grafico, allegato al titoloabitativo e lo stato dei luoghi, sono emerse le seguenti difformità:-il vano cavedio è stato trasformato in piccolo ripostiglio attraverso l’apertura di unaporta nel vano soggiorno in corrispondenza dell’angolo cottura, pertanto bisogneràprocederà al ripristino dello stato dei luoghi attraverso l’eliminazione della porta.Costi di regolarizzazione urbanistico-edilizi: circa € 200,00.-presenza di un piccolo ripostiglio nello spazio di pertinenza esclusiva, sanabileattraverso la sua demolizione.Costi di regolarizzazione urbanistico-edilizi: circa € 500,00.Conformità catastale: Difformità: rispetto alla planimetria presente in atti è emerso chenon è stato riportato il cavedio comune e pertanto bisognerà aggiornare la stessa attraversola procedura Docfa.Costi regolarizzazione catastale + spese tecnico : circa € 400,00.PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. 82 del 08/08/1995.